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沒有土地使用證危害大，具體如下： 1、沒有土地使用權分割證，開發商就可以霸占著你的土地證大肆做文章。購買的商品房，大多為公寓式住宅。在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價，購房人應共同享有這部分土地的使用權。但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯。如果土地使用權分割證仍然在開發商手中，開發商就可以不斷地違規建設，侵占公共用地，自己的權益就受到了侵害?！ ?、沒有土地證，房屋所有權人就無法辦理房產抵押貸款登記。 3、沒有土地證，自己還會惹上不明不白的債務風險。購房人沒有住房用地土地使用證，住房用地土地使用權有被原土地使用者(開發商)轉讓、抵押或因其他債務問題而遭受司法執行的危險。原因在于此時土地使用權證載明的權利人仍為開發商，土地使用權證仍在開發商手里。
土地使用證是證明建房占的地基是向國家申請并交了錢的。如拆遷時房產和宅基地的賠償是分開的，房產證是房子是你的證明，土地使用證是這塊土地歸你使用的證明。如果不牽扯拆遷問題的話一般就無所謂了。
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沒土地證建議你還是不要買，這種太沒有保障了···
來自購買二手房無土地證，有什么弊端2013-10-07 -
土地使用證是您享有土地使用權的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那么無法證明您是該土地的合法使用權人。土地使用權到期的，需要提前向土地管理部門續期，不續期的，由土地管理部門收回
來自樓房的土地使用證有啥用2017-06-20 -
需要的手續有：房產證，購房合同，付款發票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合
來自房屋土地使用證怎么換房產證？有什么手續？2016-12-29 -
國有土地使用證是否可以貸款：各地政策不同，具體情況可咨詢當地的銀行。 根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記
來自有誰知道房屋沒有土地使用證能貸款嗎2016-11-03 -
產權證是房屋所有權證，表示歸你所有。國有土地使用證是指國有土地只讓你使用，不歸你所有，再長的時間土地也是國家的。有些房子只有產權證，而沒有土地證，是過去的住房多數是劃撥土地，房屋所有者或居住者并沒有付土地出讓金，要辦理土
來自房屋產權證和土地使用證有什么區別?2015-07-15
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