常見陷阱一： 只準(zhǔn)結(jié)婚，不準(zhǔn)離婚 落不落訂，實(shí)際上主動權(quán)在購房者的手 很多朋友在買房的時(shí)候不知道咱們除了合同之外，還有一些陷阱是需要我們注意的，那么現(xiàn)在我們一起來看看買房子要注意什么？ 常見陷阱一： “只準(zhǔn)結(jié)婚，不準(zhǔn)離婚” 落不落訂，實(shí)際上主動權(quán)在購房者的手中?？墒?，落了訂，售樓方通常都會表示，之后必須交購房款了。 應(yīng)對絕招：購房者一定要看到現(xiàn)樓或商品房預(yù)售許可證。按照現(xiàn)行的規(guī)定，開發(fā)商必須先把房子做到一定程度，再和銀行簽好協(xié)議，這時(shí)候，開發(fā)商的售房資金就會受到政府的控制，才能領(lǐng)到商品房預(yù)售許可證。有了這個證明，就基本保證了你買的房子不會“爛尾”。 常見陷阱二： “天上掉下大餡餅” 這類陷阱通常表現(xiàn)為“購房返租，以租金抵購房款”“購房送全屋家私”“購房送豪華裝修”等，購房者通?？吹竭@些優(yōu)惠就被迷昏了。 應(yīng)付絕招：有句俗語說得好，“天下沒有免費(fèi)的午餐”，這時(shí)候，要明白自己想要買的是什么，自己有沒有相應(yīng)的支付能力，從而根據(jù)這兩條來決定自己應(yīng)不應(yīng)該買房，應(yīng)該買什么樣的房子，而不是盲目聽信售樓方的所謂優(yōu)惠。 常見陷阱三：“夾帶走私” 開發(fā)商在跟購房者簽商品房預(yù)售契約時(shí)，同時(shí)塞給一個“補(bǔ)充協(xié)議”。注意了，這個“補(bǔ)充協(xié)議”，通常只對開發(fā)商一方有好處。 應(yīng)對絕招：所有購房者請注意，要堅(jiān)持只簽格式契約，如果一定要簽補(bǔ)充協(xié)議的話，要看清條款，一定要讓這個補(bǔ)充協(xié)議對自己產(chǎn)生有利的影響。 常見陷阱四： “門外風(fēng)光不見了” 開發(fā)商常常吹噓自己的樓盤環(huán)境如何優(yōu)美、配套設(shè)施如何完善，但是這些又都沒有寫在合同上。到了交樓的時(shí)候，購房者通常都會發(fā)現(xiàn)根本不是同一回事。 應(yīng)對絕招：買房的時(shí)候，在落訂之前，先到規(guī)劃部門去查詢一下，看看實(shí)際規(guī)劃情況，那才算是“眼見為實(shí)”。 常見陷阱五： “夾生飯煮了喂你吃” 開發(fā)商的房子看上去做好了，他就給你發(fā)出收樓通知書。但其實(shí)，這樣的房子，可能還沒建完呢。然而根據(jù)契約自由、自治的原則，你收了樓之后，就等同于對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。