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一、買房、簽約時應注意：1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。5、列明應交費用清單，避免亂收費。6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。7、簽訂盡可能詳細的補充協議(注意審查出賣人提供的補充協議)，或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。二、收樓時應注意：1、根據合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《裝修'>北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據此辦理入住手續。實在不行則注明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。2、根據合同列明的交樓標準實地進行驗收，并在辦理入住手續時注明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則注明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。3、注意相互聯系，為業主委員會的建立打下基礎。三、發生糾紛時應注意：1、從簽約的開始就要注意留好證據，要盡可能多地收集對方的書面材料。2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關鍵。3、可能的情況下，發揮集體的力量或請消協或媒體介入。
購房前，如果學校已經建成，應先到學校詳細咨詢一下，要了解清楚是否與開發商所承諾的一致。如果學校還未建成，可讓開發商出示與學校的招生協議，或者與開發商協商將在這些名校分校入學作為購房合同條款寫入合同。買賣雙方如果僅口頭約定遷出戶口，賣方戶口卻遲遲不遷出，由于戶口管理政策的限制，此項約定無法強制實施。因此，在購房合同中，要增加“賣房人戶口應在付清房款前遷出”的約定。可以到具體學校查詢，確保該房名下沒有學生正在該學校上學，只有前任房主的子女已經畢業，方可接納新房主的孩子。另外，有些學校還有特別的限制，比如戶主與學生之間的親屬關系限制、在孩子入學幾年前須取得地段戶籍的限制等，購房人應對學校的這些規定了解清楚。現在很多學區劃分非常復雜，即使與學校僅隔了一條馬路，也有可能不屬于該學區，一定要打聽清楚。同時，學區房受學校招生政策影響很大。例如，某小區可能在某一階段屬于某名校學區，但過了這個階段也許就變了。眼下在一些城市新區，新交付樓盤越來越多，相應地段學校面臨生源劇增的壓力，有可能對學區進行重新調整劃分，相比之下，市中心學區房這方面的顧慮會少一些。
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?你好，買房子應該注意以下幾點： 1.銀行是風向標 ??近一年經常在爭論房地產市場是否存在"泡沫"，房價是高是低?這個問題還是留著經濟學家們去討論好了。作為買房自住或投資者大可不必管收入房價比，也
來自買房子要注意事項誰知道有哪些？2015-11-26 -
1.一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證
來自購買房子需要注意事項有哪些?2016-08-15 -
在別墅風水學中，風水好壞應該從別墅的外環境及內環境要進行衡量，所謂的外環境指的是山、水、交通、及房屋外形方位等，內環境則是門、廳、配房、臥室等等在內環境別墅風水注意事項中，不好的風水在裝修后期是可以避免的，下面我將講述別
來自買房注意事項以及樓層風水注意事項有哪些？要注意什么？2017-06-08 -
買房裝修注意事項都有哪些：裝修房屋風水注意事項：第一、房子不見光。所謂不見光的房子，是指不管是白天太陽有多好，能照到房內的陽光始終很少很少，像這樣的情況就導致了陰氣加重，陰氣加重直接導致的結果就是脾氣不好，容易夫妻之間產
來自買房的風水注意事項有哪些？有什么要注意的？2016-12-27 -
一般購房流程如下： 籌劃 → 挑選 → 考察 → 過招 → 認購 → 合同 → 貸款 → 保險 → 驗收 → 物業 → 產權
來自買房的流程及注意事項有哪些?2013-09-21
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