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第一、你按照戶型圖上的尺寸而得出的面積是有誤差的，房產的面積應該以測繪公司出具的預測面積為準，即為銷售面積，其中包括套內建筑面積、公攤面積和陽臺面積三部分。第二、高層的公攤面積一般為整套房產面積的18-22%，即得房率至少在82%以上。第三、面積誤差是實測面積與預測面積的差額。按照我國相關法律法規規定誤差應在正負3%之間，即絕對值小于3%。具體的違約責任依照商品房買賣合同中的約定為準。至于是變大的情況多還是變小的情況多，由于測繪公司和承建單位的不同而很難預料
你好！其實目前為止沒有任何法律和政策對公攤大小和公攤率、公攤系數大小做出規定。但是有很多規定和規范是關于測量和計算公攤面積的方法的。國家有個國標，但是各省都是根據自己的實施細則在測算。應該說都是比較合理的。公攤大小跟房子的設計和實際狀況有關，小至2%，大至400%，只要測量和計算方法正確，就是合理的。就電梯住房的公攤系數來說，17%-35%這個范圍比較常見。至于影響它大小的因素，通常為外墻、樓梯間、電梯井、前室、過道、走廊、管道井、煙井、風井、僅供本幢使用的供水供電供暖通風的設備設施用房、門廳、消防控制室、電梯機房、轎頂等等。并且，通常說來，整幢房子中大戶型越多，公攤系數就越小。
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電梯房的得房率一般是80%-85%。具體需要看你房子是一梯幾戶，意思是每一個層面是一部電梯幾戶人家，或者是多部電梯，幾戶人家。
來自85平樓電梯公攤是多少平2017-07-04 -
高層住宅的公攤系數在14%―24%的范圍內，就是合理的。因為根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》（1995年建設部頒布）規定，公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積的大小直接
來自電梯房的公攤面積比例是多少比較合理？2017-06-07 -
買房子的話建議如下：11層左右的話公攤控制在15%及以下?18層的20%及以下?24層的25%及以下。現在很多都帶有空中花園的戶型比較合算。
來自電梯房的公攤面積比例是多少為合理？2016-09-12 -
小高層: 10%--20% 所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中
來自公攤系數多少合理？2015-05-19 -
你好，很高心為你解答。 如果某小區的服務功能更全面、配套更齊全，如有較大的公共門廳、電梯過道、齊全的設備房等，則公攤系數會高一些，而經濟適用房、解困房等這樣的房產相對來說會略低一些。一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大
來自房屋公攤率多少合理2015-05-13
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