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請問,房屋拆遷法律有什么細則

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提問者:徐可可| 三門峽| 476次瀏覽
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已有2條回答

談宏茂
回答數:4741 | 被采納數:1

在法律規定上,房屋拆遷的相關細則具體如下所示:房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當發布房屋拆遷公告,公告應當載明建設項目名稱、拆遷人、拆遷范圍和批準的搬遷期限、拆遷期限、拆遷許可證號等。房屋拆遷公告應當在被拆遷區域內張貼;延長拆遷期限的項目,應當重新發布拆遷公告。房屋拆遷管理部門不得以任何方式為拆遷當事人指定拆遷代理、房屋拆除和拆遷評估單位。拆遷范圍確定后,拆遷范圍內的單位和個人不得新建、擴建、改建房屋,在建工程應當停止建設。拆遷人可以向公證機關辦理證據保全。被拆遷人在拆遷范圍確定前,有下列行為之一的,應當在公告的搬遷期內,向有關部門申請辦理相關手續:  (一)未經城市規劃、土地等行政主管部門許可改變房屋規劃用地性質的;(二)改變房屋建筑面積、權益狀況等,未按規定辦理房屋權屬變更登記的;(三)未按規定將房屋租賃合同登記備案的。對符合規定條件的,有關部門應當予以批準并辦理變更、備案登記手續。拆遷人應當按照變更、備案登記后的房屋狀況予以補償。 拆遷當事人在拆遷公告批準的搬遷期限內達不成補償安置協議的,自搬遷期限屆滿之日起至拆遷期限屆滿之日前,經當事人申請由發放房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門裁決。拆遷裁決應當公開進行。房屋拆遷管理部門與拆遷人、拆遷單位有隸屬關系或者利害關系的,不得裁決;房屋拆遷管理部門違反《條例》規定作為拆遷人的,裁決無效。當事人可以向上級房屋拆遷主管部門申請裁決。


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顏霏霏
回答數:4158 | 被采納數:0

如果是城市房屋拆遷適用國務院590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地政府依據國務院條例制定的《房屋征收實施細則》。如果是農村征地拆遷目前適用的法律是《土地管理法》和各地政府制定的《征地拆遷補償辦法》。其它法規就是《房屋評估辦法》


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