已有2條回答
孟弘懿
回答數：5941 | 被采納數：0
前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。 1. 已經住滿5年的經濟適用房 對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。 出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。 2.尚未住滿5年的經濟適用房 對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
經濟適用房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規定的，如何經濟適用房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的，所以如果它在五年沒到是不能買賣的。由于經濟適用房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規定也并不是硬性的。 對于經濟
來自經濟適用房可以買賣嗎?如何購買經濟適用房?2017-05-10 -
你的房產是按經濟適用房管理的.因為房產是你單位建的,當時拿地的時候一定是按劃拔形勢走的.所以能上市交易,但要按二類經濟適用房來做.要交成交價的百分之三的土地出讓金.
來自想問各位，央產經濟適用房上市可以嗎2017-06-28 -
戶口遷移的條件：“合法固定的住所”須具備兩個要件，一是實際居住，二是擁有房屋所有權或房管部門（單位）住房使用權或租住合同，二者缺一不可。具備以上兩個條件可以入戶，經濟適用房取得房產證后也可以轉戶口。
來自想問各位，經濟適用房戶口可以轉嗎2017-06-28 -
經濟適用房理論上是可以買賣的，但是十八大剛出來一項規定，以后經濟適用房有兩個方案，要么上交80%的稅，或者以后如果你賣的話國家有優先權收回此房屋的（這兩個方案現在不知道執行沒有可以去當地房地產交易中心咨詢每個地區政策落實
來自請問經濟適用房是否可以買賣？2015-09-01
微信公眾號
土巴兔APP