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《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定，房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。由此可知，共同辦理房地產轉讓手續是賣房者的法定義務，當事人可以與房主協商解決該糾紛，在協商不成的情況下，也可以房屋買賣合同糾紛為由起訴至法院，要求房主協助當事人辦理房屋過戶手續。 此外，合同法第九十四條、第九十七條分別規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，或當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。因此，當事人還可以房主獨享拆遷補償費用行為表明不履行共同辦理房屋過戶登記義務為由，或以房主不履行義務致使不能實現房屋所有權轉讓之合同目的為由，向法院主張解除與房主之間的房地產買賣合同，同時要求房主承擔賠償損失以及其他相應的違約責任。
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拆遷房屋買賣要注意的關鍵就是個房產證！拆遷安置房都是有房產證的，只不過下來的時間晚點，或者當地有政策限制幾年后才能賣。如果是這樣的情況，跟賣家把協議簽好然后公正，別的沒什么了！
來自拆遷房屋買賣要注意哪些問題？這種房屋買賣需要房產證嗎？2016-12-29 -
不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
來自房屋買賣沒有產權證能不能買？2017-10-03 -
房子比較便宜，不過無非是東莞房、深圳小產權房。同地段價格低于商品房很多的話，肯定是小產權了！小產權：現在沒有國家頒發的紅本房產證，現在不被國家認可。小產權里面又有一個村委統建樓（下面用村委樓代替），但是國家《物權法》說村
來自濰坊小產權房能不能辦房產證？沒有產權證可以買賣嗎？2016-12-29 -
不是普通商品房，價格也非常的便宜，只有普通商品房的一半。手續齊全的安置房也是可以辦房產證的，但是往往不像普通商品房那么快。但是凡事都有例外，普通商品房也有遲遲辦不下房產證的，沒辦下來誰都不能打包票。主要是看土地證性質是國
來自買沙井安居房可以辦房產證嗎，親們知道嗎2017-06-27 -
你好，我國《城市房地產管理》雖然規定了未依法取得權屬證書的房地產不得轉讓，但房屋產權證所能起到的作用只是證權作用，其本身并非是創設權利的。《物權法》第15條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，
來自沒有房產證的房屋買賣合同有作用嗎？2017-09-18
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