1、擔(dān)保費收費單位為擔(dān)保公司擔(dān)保手續(xù)費：100元；擔(dān)保費：貸款金額的3‰2、抵押登記費收費單位為成都市房屋抵押登記機關(guān)（擔(dān)保公司代收）成都市區(qū)：預(yù)告登記費80元；抵押預(yù)登記費50元；抵押登記費80元3、公證費收費單位為公

已預(yù)購商品房抵押登記是指，在商品房成為現(xiàn)房之前，屬于期房階段，此時的房子不能出房產(chǎn)證，只有預(yù)告登記證明。如果要辦貸款，就需要用此房屋作抵押登記手續(xù)，房管局會給抵押權(quán)人（一般是銀行）一張抵押物的憑證，就是抵押權(quán)預(yù)告登記證明

抵押登記費是房管所收取的做抵押登記的費用，只要做抵押貸款就得交抵押登記費。康正是評估公司沒有道理收抵押登記費而且抵押登記費也就幾十最多不超過三百。你問下他們是否有代理做抵押登記。

無效，不動產(chǎn)抵押是登記生效。 相關(guān)法條： 　　《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照

從而確定取得房屋的所有權(quán)。但是，商品房預(yù)售合同登記備案制度在行政程序上對預(yù)購人具有保護功能。簡單的說就是預(yù)告登記之后，預(yù)告登記具有準物權(quán)登記的效力，其權(quán)利人就具有準物權(quán)權(quán)利人的性質(zhì)。所以未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不