這個是跟你所在的樓的層高決定的,18層以上高層建筑出房率一般在75%-78%,10層左右樓層出房率在82%-85%,五層建筑85%-90%,用你的建筑面積乘以百分比就是使用面積。
一般都是差別在公共分攤的面積上。公共分攤是開發商將樓房的外墻、樓梯、公共用地的面積按一定的標準分攤到各戶的面積上。書面上的公式是:套內面積+公共分攤面積=建筑面積。
建筑面積=套內建筑面積(使用面積)+公攤面積??公攤面積=建筑面積×公攤系數??公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積??套內建筑面積(使用面積)=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
單體建筑面積是一棟樓的建筑面積,項目除樓外,還有配套設施房,如泵房\\門衛\\物業管理房等,這些配套房也要算建筑面積的.所以,項目建筑面積=每棟單體建筑面積之各+所有配套設施用房建筑面積之和
單體建筑面積是一棟樓的建筑面積,項目除樓外,還有配套設施房,如泵房\\門衛\\物業管理房等,這些配套房也要算建筑面積的.所以,項目建筑面積=每棟單體建筑面積之各+所有配套設施用房建筑面積之和