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1、首付能力
計算自己的首付能力搜索時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。yuqiancyh
2、月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須了解。
房貸還貸能力系數計算：
例：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及征信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。
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先去你想貸款的銀行問他們的貸款要求，因為每個銀行的要求不是很一樣，然后銀行就會告訴你需要什么手續，比如單身證明，收入證明，戶口本等等!具體的辦事員會一項一項教你辦理的，所以你首先要選定銀行!祝好運!
來自哪位能告訴下我辦房貸款需要什么手續？2016-12-29 -
純商 收入證明 身份證 戶口簿 合同正本和副本 結婚證或單身證明(注意期限) 貸款銀行的卡 銀行流水賬單組合 公積金繳納單首付外的支出 就是拿房實測面積(正負3%多退少補) 繳納維修基金 物業費什么的
來自哪位能告訴下我辦房貸款需要什么手續2016-05-10 -
這個的話每個地方的貸款條件都是不一樣的，一般公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。 住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化 具有合法有效的身份證件; 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以
來自誰來講一下外地貸款買房需要什么手續2017-06-12 -
1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件2份。如是單身、離異、喪偶的需開具單身證明或未再婚證明（可在街道辦事處、民政局或所在事業單位開具）； 2、收入證明1份（不同銀行可能要求不同的格式）； 3、首付款收據及復
來自常州貸款買房需要什么手續知道的告訴下2017-01-07 -
新房:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)二手房:*方:***、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料);賣方:身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證(已
來自求問大神買新房貸款需要什么2016-11-04
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