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即便不實際入住，物業管理費也須繳納。因為物業管理與服務是從物業(房屋)完全交付時起開始的。只要物業(房屋)存在，管理就存在，相關的管理費就需要繳納。但因為不實際入住，垃圾費可以不繳納。希望網友明了。
理論上是需要交的，按照建設部頒發的成價費[2004]239號文件規定,物業管理服務費是自合同交房之日起就應該足額向物業管理公司繳納服務費,因為物業公司從事的都是公共區域的工作,業主是否入住物業公司都要投入人力資源進行管理。部分城市未入住的收取50%的物業費。
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理論上是需要交的，按照建設部頒發的成價費[2004]239號文件規定,物業管理服務費是自合同交房之日起就應該足額向物業管理公司繳納服務費,因為物業公司從事的都是公共區域的工作,業主是否入住物業公司都要投入人力資源進行管理
來自物業管理費未入住需要繳納嗎?2015-08-27 -
您好，我是去年在桂林市臨桂區彰泰公園買的房，目前還沒有入住，因為物業是幫助管理房子和房子周邊的設備，所以是要交物業管理費的哦 希望我的回答對您有幫助
來自買房沒入住物業管理費需要繳納嗎？2017-03-24 -
當時買房時只要辦理了交房手續,不管您是空關著還是自己住,物業公司都會讓您交物業管理費的。因為辦理了交房手續,房子就完全屬于您的了。所有需要繳納物業管理費.
來自沒有入住新房物業管理費要繳納嗎2015-04-27 -
需要交納物業管理費，從交房日開始就 要開始交納物業管理費了，全額繳納。 產權證時間還有的等，一般情況都是入 住大半年左右才能拿到產權證的。
來自想了解下沒有入住新房物業管理費要繳納嗎2017-08-10 -
需要交納物業管理費，從交房日開始就要開始交納物業管理費了，全額繳納。產權證時間還有的等，一般情況都是入住大半年左右才能拿到產權證的。
來自沒有入住新房物業管理費要繳納嗎？什么時候繳納的呢？2016-12-29
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