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沒有明確的法律規定，新房收房時繳納多少物業管理費根據雙方(開發商和業主、或者物業公司與業主)的約定進行。有些開發商在銷售房產時，房地產銷售合同中就注明了新房需要繳納一年的物業管理費，那么業主應當根據之前的合同約定進行繳納，如果之前沒有約定的，在新房入伙時可以現場約定，通常情況下可以預交3個月。一般來說，物業公司不能把是否繳納物業管理費和給鎖匙關聯到一起，這是兩個概念，這樣操作明顯不合理，除非雙方之前有約定。
當然不是入住之后再交啦物業管理費是從你交房拿鑰匙之后就開始算起的，即使開發商通知你去拿房，而因為你個人的原因而沒有去交房的，那開放商通知你交房到你正式拿鑰匙的這段時間的物業管理費也是由你自己負責。
需要交納物業管理費，從交房日開始就要開始交納物業管理費了，全額繳納。產權證時間還有的等，一般情況都是入住大半年左右才能拿到產權證的。
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即便不實際入住，物業管理費也須繳納。因為物業管理與服務是從物業（房屋）完全交付時起開始的。只要物業（房屋）存在，管理就存在，相關的管理費就需要繳納。但因為不實際入住，垃圾費可以不繳納。希望網友明了。
來自物業管理費未入住需要繳納嗎，親們知道嗎2017-06-29 -
物業管理費應該是開放商通知你交房的那天開始算起，且以合同上標注的建筑面積為準計算。
來自交房就要繳納物業管理費？是不是這樣2016-12-29 -
沒收房物業費是需要繳納的，但是是需要由房產商進行繳納，不需要有買戶進行。當時我們家里購買了這種房子物業費之前都是有房產商進行墊付，直到我們真正的搬進去，以后我們才開始支付物業費。
來自沒收房物業費要繳納嗎？2017-04-22 -
關于什么時候繳納物業費的情況，根據地區和小區的不同有所不同，但是大部分小區都是開發商交房之日就開始收取物業費了。業主不繳納物業費，會被物業起訴，需要繳納滯納金的。1．開發商通知你最后交房的日期那天起開始算，因為那時候開發
來自物業費什么時候交？業主不繳納物業費有什么結果？2017-06-13 -
需要的 物業費包括： 1.物業服務人員的工資，業主交的物業費用一部分將用于支付物業服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。 2.物業共用部和共用設施設備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區道路平整，主要道路及停車
來自物業管理維護修理費是需要繳納的嗎？2016-09-03
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