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國家發展改革委、建設部關于印發物業 服務收費管理辦法的通知 (發改價格[2003]1864號)中提出 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。
不包含，物業費包含的是一、物業工作人員的工資、保險及福利待遇二、保安費用三、保潔費用四、公共區域維修費用(土建系統、給排水系統、高低壓電系統、消防系統、監控系統、門禁系統、新風系統等)；電梯年檢費用、水箱清洗和檢測費用、避雷針檢測費用、滅火器檢測費用、消防中控設備檢測費用等國家強檢項目檢測費用五、辦公費用(辦公用品、交通費用、通訊費用、社區文化活動費用等)；六、電梯維保費用和維修費用；七、公共區域能源費用；八、高壓水泵的維護和維修費用；九、化糞池清淘費用；十、垃圾清運費用；十一、園林養護費用；十二、遞延資產和固定資產的折舊費用十三、小區保險費用；十四、管理酬金和稅金。公共用電應該是業主的分攤用電
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高層小區的物業費單價每戶都是一樣的，相同面積，物業費是一樣的，只是每層樓的電梯使用費不一樣，怎么樣收，就看物業公司怎樣標價，樓層越高電梯使用費就越多。具體情況還看您當地小區的收費標準。
來自電梯房樓層越高物業費是不是越貴？2017-08-20 -
你好，合肥中海原山物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。合肥中海原山物業
來自合肥中海原山物業費是不是很貴？2017-07-03 -
1）管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；（2）公共設施、設備日常運行、維護及保養費；（3）綠化管理費；（4）清潔衛生費；（5）保安費；（6）辦公費；（7）物業管理單位固定資產折舊費；（8）法定稅費
來自想問物業法物業費的規定有什么2017-06-20 -
一級多層住宅的基準價是0.95元/月，一級高層住宅則1.55元/月；二級多層住宅和二級高層住宅分別是0.75元/月和1.35元/月；三級多層住宅每月是0.55元，高層住宅每月收1.15元；四級多層住宅0.35元/月，四級
來自想問下各位高層物業費怎么收取2018-01-03 -
樓道照明物權法樓道里的照明費是應該本樓房的所有住戶來一起分擔的，小區里的其它的公共的照明，就應該由該小區的所屬的物業*來承擔。所以如果不是按這個來收費的話，就可以拒絕交費。同時也如樓上所說，完全可以舉報物業來維護我們的權
來自根據樓道照明物權法照明費在物業費里嗎？2019-04-01
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