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問問存量房交易土地增值稅計算公式是啥?

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提問者:賈睿才| 漢中| 809次瀏覽
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已有2條回答

方流惠
回答數:4827 | 被采納數:5

是住宅,滿足條件可以上市交易。住宅的交易,不收土地增值稅,商用房產的交易才收土地增值稅呢。房改房上市要補交土地出讓金,各地可能政策不同。 拿裝修'>北京舉例:城六區的房改雖然從理論上講,50萬在購買時包含了商鋪和土地兩部分的價格,但你無法將其分開,因此就無法確定土地的價款。 只有在原來支付時明確了是土地使用權價款的情況下(比如有合同、票據證明),才有可能。


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唐楚云
回答數:4215 | 被采納數:0

為了方便計算,可按增值額乘以適用稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算土地增值稅稅額,具體計算公式如下: ??(一)增值額未超過扣除項目金額50 ??%的土地增值稅稅額等于增值額乘以30 ??% ?? (二)增值額超過扣除項目金額50 ??% ??,未超過100%的土地增值稅稅額等于增值額乘以40 ??%減去扣除項目金額乘以5 ??% ?? (三)增值額超過扣除項目金額100 ??% ??,未超過200 ??%的土地增值稅稅額等于增值額乘以50 ??%減去扣除項目金額乘以15% ?? (四)增值額超過扣除項目金額200%的土地增值稅稅額等于增值額乘以60%減去扣除項目金額乘以35%


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