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是住宅，滿足條件可以上市交易。住宅的交易，不收土地增值稅，商用房產的交易才收土地增值稅呢。房改房上市要補交土地出讓金，各地可能政策不同。 拿裝修'>北京舉例：城六區的房改雖然從理論上講，50萬在購買時包含了商鋪和土地兩部分的價格，但你無法將其分開，因此就無法確定土地的價款。 只有在原來支付時明確了是土地使用權價款的情況下(比如有合同、票據證明)，才有可能。
為了方便計算，可按增值額乘以適用稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算土地增值稅稅額，具體計算公式如下： ??(一)增值額未超過扣除項目金額50 ??％的土地增值稅稅額等于增值額乘以30 ??% ?? (二)增值額超過扣除項目金額50 ??% ??，未超過100％的土地增值稅稅額等于增值額乘以40 ??％減去扣除項目金額乘以5 ??% ?? (三)增值額超過扣除項目金額100 ??% ??，未超過200 ??％的土地增值稅稅額等于增值額乘以50 ??％減去扣除項目金額乘以15％ ?? (四)增值額超過扣除項目金額200%的土地增值稅稅額等于增值額乘以60%減去扣除項目金額乘以35%
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土地增值稅如計算，出現了稅企業爭議比較大的兩種計算方法：一是按核算項目先整體計算增值額和增值率，確定相應稅率后，再按建筑面積分別核算增值額，計算土地增值稅。另一種是先按面積分開項目計算增值額與增值率，再分別確定適用稅率計
來自土地增值稅收的計算方法是怎樣的?計算公式是什么啊？2016-12-29 -
計算方法和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40
來自土地增值稅可扣除項目有哪些？計算公式是什么？2016-12-29 -
根據《*******土地增值稅暫行條例》及其實施細則和其他有關文件規定，房地產開發企業回遷安置用房，應當視同銷售，繳納土地增值稅。房地產開發公司將房屋給回遷戶，應按產權轉移書據稅目繳納印花稅。依據稅法規定，對回遷標準面積
來自請問回遷房土地增值稅要怎么算啊？誰有計算公式不？2016-12-29 -
房地產土地增值稅“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率
來自房地產土地增值稅清算是個什么流程？計算公式是怎樣的呢？2016-12-29 -
計算方法和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40
來自房屋土地增值稅如何計算？計算的公式是什么？2016-12-29
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