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長沙公積金抵押貸款的流程具體是怎樣的?

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提問者:華嘉木| 長沙| 727次瀏覽
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已有2條回答

回答數:10576 | 被采納數:15

一、借款人向擔保公司提供相關資料證明:夫妻雙方(若有共同還貸人,還需提供參與還貸人)的身份證、戶口薄等原件及復印件3份;借款人的婚姻狀況證明及復印件3份;夫婦雙方(參與還貸人)的月收入證明原件及復印件一份;占房價40%或以上的自籌資金證明交存到房地產交易中心或售房單位出具的收據原件及復印件兩份;購房合同原件和復印件2份;

二、申請組合貸款的借款人(含其配偶),須由單位提供單位公積金賬號及本人(含其配偶)公積金月繳額(單位在《個人住房置業擔保貸款申請呈報表上填寫并蓋章。);

三、確定擬貸款額度,由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔保公司進行審批;

四、審批通過后簽訂相關合同,辦理有關手續。銀行發放貸款。借款人按期還本付息。


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超級無敵小小婧
回答數:8502 | 被采納數:4

裝修'>長沙公積金貸款買房流程;
1、初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
希望我的回答能夠幫助到您。


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