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（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協(xié)議有效證明文件；
（五）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
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住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
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1、貸款人申請住房公積金貸款需要到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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你好！調(diào)整公積金貸款的利率是必然的結果。央行已經(jīng)持續(xù)降息5次了，購房者的買房壓力也會變得比較小。如果購房者在北京買房子的話，都可以省下幾十萬的利息。2018公積金貸款利率的變化和國家的相關的政策有關。很多背著房奴包袱的購房者就可以減少很多的還貸壓力了。期限在五年以下的公積金貸款，利率一般可以為2.75%;如果是期限在五年以上的公積金貸款利率，一般為3.25%。
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你好！
深圳住房公積金抵押貸款最高是90萬。深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，而且須滿足以下條件：1住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。2每月償還貸款本息合計不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。3職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
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所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規(guī)定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
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辦理程序
A．買一手房
借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶
B．買二手房
申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請 —中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業(yè)評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險 —中介公司負責辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進行抵押，或用有價證券質(zhì)押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
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霞浦縣公積金抵押貸款放款，即公積金貸款的一般放款時間：
1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過.
2、審批通過后，一般放款時間是要等審批后進行過戶交易，在過戶交易完成產(chǎn)權辦出后大概7~10天放款。
3、如果采用資金監(jiān)管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產(chǎn)，公積金貸款審批后可直接付進資金監(jiān)管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶。在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。
常見公積金用途，需要符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關、城市規(guī)劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
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一、南京公積金貸款上限最高60萬。
最高可貸額度為30萬元/人、60萬元/戶。
二、貸款額度及年限確定原則：
單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：
（一）按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12（月）×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。
（二）按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。
（三）規(guī)定的貸款最高限額。
公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。
連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。
最長貸款期限不得超過30年。
貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。
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首先你應該拿你自己的身份證到銀行（一般是建行）查看一下你現(xiàn)有公積金是多少，和可以貸多少公積金，銀行工作人員會告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的首付。
1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要資料：原房主夫妻結婚證、身份證、戶口本。購房人結婚證、身份證、戶口本、及收入證明。到當?shù)劂y行申請。
2、當?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當省行審批下來后，當?shù)劂y行則會通知你，審批OK
3、當當?shù)劂y行通知審批OK后在去當?shù)胤抗芫秩マk過戶，當你的房本下來后，在送到當?shù)劂y行接受放款。
4、銀行見房本后則會在3天之內(nèi)放款。后即物業(yè)交接，交接注意事項：房屋水、電、暖、物業(yè)費，等及關于房子所有資料和配套鑰匙寄交給你就可以了。
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住房公積金貸款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活沒壓力；全款買房不需要貸款，不需要給利息，不用浪費錢。那么，是全款買房好還是住房公積金貸款買房好。這個問題還需要具體情況具體分析。
希望我的回答能夠幫助到你。
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個人申請住房公積金抵押貸款，向承辦銀行提交以下證明文件：
(1） ?? ?? ??戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結婚證。
（2）申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約(二手樓買賣)。
（3）申請大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算。——建房的參照大修類執(zhí)行，實施后再明確工作程序。
（4）市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情況(包括繳存時間、繳存比例、工資基數(shù)、和繳存額)，或受委托銀行要求的其他資料。
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不是抵押，是可以作為申請貸款的條件，按所交公積金的年限來看，有一定標準規(guī)定，公積金貸款可以購房，也可裝修。 只要是住房公積金交存人或匯交單位的離退休職工，需要在本市購買自住普通住房或建造、大修住房，均可向市住房資金管理中心申請住房擔保委托貸款。希望我的回答能對你有幫助。
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你好，根據(jù)目前的規(guī)定，公積金抵押貸款是你公積金賬戶余額的25倍，但是不超過40萬。夫妻雙方一起不超過80萬。要保證的是從你申請貸款的那個月往前倒推12個月要是連續(xù)繳納的正常狀態(tài)賬戶。
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你好，可以辦理，房產(chǎn)是有升值空間的，若該房產(chǎn)已經(jīng)升值，經(jīng)過重新評估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。
個人按揭二次貸款業(yè)務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估后，評估的總價乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業(yè)務辦理手續(xù)簡單、支用方便，使市民的不動房產(chǎn)變?yōu)榱鲃淤Y產(chǎn)，延伸住房公積的服務觸角，進一步解決市民裝修、置業(yè)等資金煩惱。同時也可以從公積金貸款購房客戶擴展至商貸客戶。
需要的資料如下：
身份證；
戶口本；
婚姻證明；
收入證明；
銀行流水；
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；
半年的銀行流水；
居住證明；
水電氣發(fā)票；
貸款用途。
二次抵押流程：
經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項權證；
擔保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達成二次抵押登記意向后并提交材料。
希望我的回答能幫助到您。
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公積金貸款與普通的銀行貸款一樣，與辦理房產(chǎn)證沒有什么直接關系，僅僅是貸款方式的不同。房產(chǎn)證多久要出來要看開發(fā)商的運作能力，要看開發(fā)商的責任心，如果您的貸款手續(xù)已經(jīng)辦結，該交的費用都已經(jīng)繳納，那只需靜待開發(fā)的通知。開發(fā)商都是成批辦理的，只要手續(xù)齊全，在交房后1-2年內(nèi)都會辦下來，如您特別著急可以催問開發(fā)商，看他們辦到什么程度，甚至您可以到當?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵冞M度情況！
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目前深圳住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：
1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
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若你在異地繳納的公積金，符合公積金異地使用條件，需要在成都使用公積金購房，你第一步需要在異地打印你的公積金繳納記錄證明，憑此證明來成都公積金按正常條件申請。
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公積金抵押貸款可以的，公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
（一）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；
（二）與單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；
（三）出境定居的，提供出境定居證明；
（四）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
（五）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（六）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（七）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
（八）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
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您好，1向管理中心或受委托銀行提出申請并提交申請材料。 2對材料的真實性進行審核。 3管理中心對申報材料在十個工作日內(nèi)作出決定。 4受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。 5簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。 6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
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你好；
用住房公積金貸款買房需要準備的材料及貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
希望我的回答可以幫助您。
