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依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習(xí)慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序：
1、申請程序。在這個階段，申請人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請，同時提交：
(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)；
(2)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；
(3)符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
(4)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； 有權(quán)部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
(5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；
(6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。
2、審查批準(zhǔn)階段。這時候，銀行對申請人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。
3、簽約階段。申請人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時簽訂擔(dān)保合同。
4、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。
5、還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。
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按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3
來自按揭房再貸款條件有哪些?2016-08-15 -
第一步：首先要確認(rèn)自己典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。 第二步：要取得房產(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場在《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》上簽字確認(rèn)。 第三步：要找對典當(dāng)對象——有經(jīng)營資質(zhì)和固定經(jīng)營場所的正規(guī)典
來自求解新房按揭貸款條件有哪些？2016-12-24 -
1，售樓處簽協(xié)議。2，到銀行辦貸款，帶上工資證明，戶口本(已婚的，則需要雙方戶口本，并且雙方都要到場，因為要按手印，簽字)，身份證，去銀行填寫一堆表，辦張還款卡。3，等待售樓處把合同遞交給房屋交易所，合同副本交給銀行，等
來自按揭貸款買房流程有哪些2017-11-10 -
辦理買房按揭貸款需要資料準(zhǔn)備齊，符合銀行的要求，一般申報當(dāng)月就能放款，但公積金貸款時間較長，需要2到3個月時間。現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理
來自鄭州按揭買房需要哪些條件呢？那么按揭買房和貸款買房有哪些區(qū)別？2016-12-22 -
按揭買房和貸款買房有哪些區(qū)別;購房貸款：貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，
來自鄭州按揭買房需要哪些條件，按揭買房和貸款買房有哪些區(qū)別2016-12-22
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