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被征收住宅建筑面積公攤系數低于產權調換房屋建筑面積公攤系數的，應對被征收房屋增加建筑面積補助，建筑面積補助不超過被征收房屋建筑面積的10%。
容積率是一個社區地上建筑面積和占地面積的比值。簡單的說，就是每平方米土地上，蓋了多少面積的房子，地下部分在規劃中是不計算容積率的。至于樓上說的高層5多層3的容積率，沒這個說法，容積率只是小區規劃的一個側面，好的環境和容積率沒有絕對關系。得房率這個詞因為沒有固定的解釋，所以很各個地方解釋的版本都不一樣，主要有兩個:一是套內建筑面積占銷售面積的百分比，這個數值顯示了你所買的房子有多少面積是在你的房子里的，有多少面積是公攤的。二是套內使用面積占銷售面積的百分比，套內使用面積和套內建筑面積的區別在于計算的范圍，套內使用面積(又叫地毯面積)是純使用的面積，套內建筑面積還包括了墻體和管道井等。這個數值可以看出你買的房子可使用的比例大小。公攤系數是一個建筑公攤面積占總建筑面積的比例。公攤系數需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數都一樣的，每個建筑單獨算自己的。建筑面積=套內建筑面積+公攤面積套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積公攤面積主要包括樓梯間、管道井、外墻一半、配電室、泵房、大堂等。套內建筑面積和建筑面積之間就差在公攤上了，公攤大的建筑相差就大。比如高層建筑因為有電梯井，公攤就比多層建筑大，高檔住宅因為有大堂，公攤就比沒大堂的大。
公攤系數與得房率這個詞差不多，因為沒有固定的解釋，所以很各個地方解釋的版本都不一樣，主要有兩個:一是套內建筑面積占銷售面積的百分比，這個數值顯示了你所買的房子有多少面積是在你的房子里的，有多少面積是公攤的。二是套內使用面積占銷售面積的百分比，套內使用面積和套內建筑面積的區別在于計算的范圍，套內使用面積(又叫地毯面積)是純使用的面積，套內建筑面積還包括了墻體和管道井等。這個數值可以看出你買的房子可使用的比例大小。
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目前，公用建筑面積分攤沒有全國性的統一規定，主要依據1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規定》操作。 《規定》第五條有明確規定，商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位。每套商品房應分攤的公用
來自來講講咋確定住宅公攤系數2017-07-29 -
您好！ 電線的平方－幾平方的電線怎樣算:電線的幾“平方”是一種俗語，指導線的截斷面的面積是幾個平方毫米。 知道線芯金屬的直徑，就是一個簡單的求圓面積計算。 S ＝ 圓周率×直徑的平方 / 4 ；如： 直徑的單位是毫米，截
來自電線平方咋算?介紹下2017-07-07 -
你好 應該是這樣 一平方米建筑面積的地價也就是樓面地價 樓面地價的計算公式：樓面地價＝土地總價÷規劃建筑面積 ＝土地單價÷規劃容積率 規劃建筑面積＝土地面積×容積率
來自地價咋算?介紹下2017-07-10 -
應分攤的共有建筑面積包括：1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻)墻體水平投影面
來自商場商鋪公攤咋算2017-07-27 -
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積 公攤面積=公攤系數*套內建筑面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數) 套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積 影響公攤面積的因素: 1、戶型 同一棟樓里一梯一戶
來自高層公攤面積系數咋算2015-07-25
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