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高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。
多層的：使用面積＝建筑面積X0.8 只是個(gè)大概數(shù)。
高層的：使用面積＝建筑面積X0.65(0.65-0.7)
房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法
高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。
套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。因?yàn)闆](méi)有十分固定的，只要高于國(guó)家的最低標(biāo)準(zhǔn)就可以。
希望我的回答可以幫到你。
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積 影響公攤面積的因素: 1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。 2、套內(nèi)面積 房子大就多點(diǎn),房子小就少點(diǎn) 3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例: 多層:8%——15% 小高層: 10%——20% 高層:15%——30%。
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高層的得房率大概就是在75％的樣子，你這個(gè)公攤面積比較多???
來(lái)自高層公攤面積該如何算才正確呢?2017-05-29 -
高層得房率一般在73%左右，公攤在27%左右。 狹義的的高層為12層及以上的住宅，我們稱之為高層住宅，廣義的高層為18層及以上建筑。 高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)
來(lái)自哪位了解高層樓房公攤面積怎么算？2016-11-29 -
可能有些人在買小高層的時(shí)候不清楚一般小高層公攤多少才合理，其實(shí)這取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。據(jù)目前市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓的公攤系數(shù)分為以下幾種情況。 1：在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層
來(lái)自小高層公攤面積怎么算2013-02-02 -
濟(jì)南公攤面積是通過(guò)得房率計(jì)算出來(lái)的，一般高層產(chǎn)品得房率是75%-80%，小高層產(chǎn)品得房率是80%-85%，多層產(chǎn)品的得房率是85%-90%。可以按照購(gòu)買的面積乘以得房率計(jì)算出實(shí)際的使用面積，剩下的為公攤面積。
來(lái)自濟(jì)南小高層公攤面積是怎么算的？2016-06-17 -
高層公攤面積怎么算才合理 所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)高層建筑公攤面積怎么算？2017-09-16
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