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岑成化
回答數：5156 | 被采納數：1
推薦閱讀：商品房買賣合同范本商品房買賣司法解釋商品房買賣合同糾紛買賣雙方自行達成交易并自行劃轉交易結算資金的，在辦理轉移登記前持房屋所有權證和買賣雙方的身份證件(可以委托辦理)到房屋管理部門設置的服務窗口填寫《存量房買賣合同信息
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金三春
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您的問題涉及比較復雜的房屋買賣合同糾紛，建議您帶合同以及相關資料找律師當面咨詢，或者直接委托律師到法提起訴訟，以維護您的合法權益。
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葛荷珠
回答數：5554 | 被采納數：2
網簽，被強制使用于兩個領域，一個是與開發商簽訂了購房協議,目前要進行網上簽約和產權過戶。另一個是通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣，凡經房地產經紀機構居間或代理(含代辦轉移登記手續)的，均須進行買賣合同網上簽約和交易信息公示。權屬部門辦理轉移登記時須在權屬系統上進行網上辦理。搜索 不難了解，網簽的目的是政府對房地產開發商或房屋中介管理的重要手段，也是規避“一房二賣”等影響交易安全的行為的保障，因此建議在購房時，及時盯緊對方，督促其做好網簽。 如果不進行網簽，可以向房地產管理部門投訴，并且可以解除合同。房產交易實行存量房買賣合同網上簽約和信息公示，此舉為保障房交易安全，提高房產交易的透明度。 當然，雖然進行了網簽，但是還是需要當面簽訂購房合同的。
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蔣華池
回答數：4204 | 被采納數：0
根據我國建設部所頒發的第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
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