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發(fā)展商一般是指開發(fā)企業(yè)。從取得政府有關(guān)部門的計劃立項、規(guī)劃審批，經(jīng)過房地產(chǎn)項目地塊的七通一平、發(fā)包施工到最終樓盤的銷售，整個過程一般都是由發(fā)展商實(shí)際操作和實(shí)施的。目前市場上的商品房《預(yù)售合同》和《出售合同》都應(yīng)由購房者與發(fā)展商簽訂和履行。投資商，往往就是發(fā)展商的股東或投資主體。 一般而言，一個樓盤的投資商和發(fā)展商并不是一個公司。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，從事城市房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的主體必須是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，因此很多有資金實(shí)力的非房地產(chǎn)企業(yè)為了涉足房地產(chǎn)業(yè)，就根據(jù)等相關(guān)法律規(guī)定，投資房地產(chǎn)企業(yè)。發(fā)展商和投資商最大的區(qū)別就是發(fā)展商是實(shí)際開發(fā)和建設(shè)房地產(chǎn)項目的主體，而投資商則往往是房地產(chǎn)項目背后實(shí)際投入資金的人。 正由于是投資商投入資金，因此在房地產(chǎn)項目開發(fā)上他往往具有更大的發(fā)言權(quán)――雖然其并沒有合法的房地產(chǎn)開發(fā)地位。當(dāng)然，并不是每個項目都有所謂的投資商，如一些實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就直接作為發(fā)展商獨(dú)立開發(fā)建設(shè)某個項目，這種情況下就無所謂投資商了。雖然投資商和發(fā)展商有著千絲萬縷的關(guān)系，但畢竟在法律上是兩個相對獨(dú)立、互不承擔(dān)對方義務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。購房者在關(guān)注發(fā)展商資信狀況的同時也應(yīng)當(dāng)了解投資商的資信狀況，確保自己的合法權(quán)益不受侵害。
開發(fā)商
商住房和商品房的區(qū)別
商品房和商業(yè)房的區(qū)別
集資建房和商品房區(qū)別
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1 萬科地產(chǎn) 1 - 26 星河灣地產(chǎn) - - 2 中國海外發(fā)展 2 - 27 瑞安房地產(chǎn) 13 ↓ 3 保利地產(chǎn) 8 ↑ 28 中華企業(yè)股份 43 ↑ 4 綠地集團(tuán) 3 ↓ 29 越秀城建 - - 5 華潤置地 9 ↑
來自求解答，北京開發(fā)商排名是啥2017-07-11 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各個資質(zhì)的條件如下： （一）一級資質(zhì)：（1）注冊資本不低于5000萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計
來自開發(fā)商資質(zhì)都有啥標(biāo)準(zhǔn)2017-07-10 -
您在買房時，很重要的一點(diǎn)是您要注意查看售樓處公示的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。上面這“五證”關(guān)系到您的合法權(quán)益是否
來自開發(fā)商的“五證”都是指的啥？2017-06-07 -
1 萬科地產(chǎn) 1 - 26 星河灣地產(chǎn) - - 2 中國海外發(fā)展 2 - 27 瑞安房地產(chǎn) 13 ↓ 3 保利地產(chǎn) 8 ↑ 28 中華企業(yè)股份 43 ↑ 4 綠地集團(tuán) 3 ↓ 29 越秀城建 - - 5 華潤置地 9 ↑
來自求告知，北京開發(fā)商排名是啥2017-07-06 -
除了以上“五證”外，還有“兩書”的辦理過程，也就是驗(yàn)交房步驟。房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)該包括“五證”、“兩書”的全過程。1、批地--規(guī)劃、設(shè)計--報建--組織施工--跟蹤管理---驗(yàn)樓--投入使用。2、先打地基---挖土---基礎(chǔ)施
來自開發(fā)商建房流程都有啥2017-07-14
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