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房地產(chǎn)開發(fā)商即是普遍我們所講的蓋房子的公司 而投資商只是指將資金投資于房地產(chǎn)行業(yè)的，并不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產(chǎn)物業(yè)來進行投資 購房當然也就是與房地產(chǎn)開發(fā)商有關系了。 特別情況就是，如果先有投資商買下房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系
房地產(chǎn)開發(fā)商即是普遍我們所講的蓋房子的公司
而投資商只是指將資金投資于房地產(chǎn)行業(yè)的，并不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產(chǎn)物業(yè)來進行投資
購房當然也就是與房地產(chǎn)開發(fā)商有關系了。
特別情況就是，如果先有投資商買下房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系
發(fā)展商一般是指開發(fā)企業(yè)。
從取得政府有關部門的計劃立項、規(guī)劃審批，經(jīng)過房地產(chǎn)項目地塊的七通一平、發(fā)包施工到最終樓盤的銷售，整個過程一般都是由發(fā)展商實際操作和實施的。目前市場上的商品房《預售合同》和《出售合同》都應由購房者與發(fā)展商簽訂和履行。
投資商，往往就是發(fā)展商的股東或投資主體。
一般而言，一個樓盤的投資商和發(fā)展商并不是一個公司。因為根據(jù)法律規(guī)定，從事城市房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的主體必須是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，因此很多有資金實力的非房地產(chǎn)企業(yè)為了涉足房地產(chǎn)業(yè)，就根據(jù)等相關法律規(guī)定，投資房地產(chǎn)企業(yè)。發(fā)展商和投資商最大的區(qū)別就是發(fā)展商是實際開發(fā)和建設房地產(chǎn)項目的主體，而投資商則往往是房地產(chǎn)項目背后實際投入資金的人。
正由于是投資商投入資金，因此在房地產(chǎn)項目開發(fā)上他往往具有更大的發(fā)言權(quán)——雖然其并沒有合法的房地產(chǎn)開發(fā)地位。當然，并不是每個項目都有所謂的投資商，如一些實力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就直接作為發(fā)展商獨立開發(fā)建設某個項目，這種情況下就無所謂投資商了。
雖然投資商和發(fā)展商有著千絲萬縷的關系，但畢竟在法律上是兩個相對獨立、互不承擔對方義務的經(jīng)濟實體。購房者在關注發(fā)展商資信狀況的同時也應當了解投資商的資信狀況，確保自己的合法權(quán)益不受侵害。
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開發(fā)商的五證指的是《國有土地使用權(quán)證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》和《預售許可證》。《國有土地使用權(quán)證》是用來證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并說明開發(fā)商繳納了土地出讓金；
來自開發(fā)商五證是什么？2017-06-07 -
在市面上銷售房子，缺少這五個證件都是出于違法銷售房屋的。五個證件包下來是在不容易，都是靠關系的。《國有土地使用證》、 《建設用地規(guī)劃許可證》、 《建設工程規(guī)劃許可證》、 《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、
來自開發(fā)商五證是什么？2015-06-19 -
買房看五證，保證五證俱全，開發(fā)商的五證又有哪些呢？五證齊全是哪五證？五證包括商品房銷售(預售)許可證，建設工程許可證，建設用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權(quán)證和建設工程規(guī)劃許可證著五證。 一、開發(fā)商五證的涵義 核實開發(fā)商
來自開發(fā)商五證是什么？2016-11-18 -
一、開發(fā)商與物業(yè)公司的關系目前有兩種關系； 1、在新建小區(qū)入伙前期，開發(fā)商向社會進行公開招標，中標的物業(yè)公司與開發(fā)商之間的關系稱為合作關系。 通常已經(jīng)有很多管理經(jīng)驗，比較大的名氣，依靠正式招標或其他合法途徑管理小區(qū)物
來自請問物業(yè)公司和開發(fā)商的關系是什么？2016-04-13 -
就是把它開發(fā)出來的東西推銷銷售出去的公司。
來自什么是開發(fā)商2014-07-03
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