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房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司
而投資商只是指將資金投資于房地產行業的，并不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資
購房當然也就是與房地產開發商有關系了。
特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系
投資商與開發商的區別
投資商是出資金、看回報的人，會很客觀及果斷地把房地產開發作為賺錢的工具，見好就收。市場不景氣時會收縮甚至“斬斷”，做另外一個項目。他能調集各方面的專家把項目完成。
而開發商不但要具備融資、工程管理、銷售能力，還要有申報開發手續的關系。一個項目從決定到完工可能需要3至4年的時間，開發商除了資金的投入，更多的是時間與精力的投入，這無形中就對項目產生濃厚的情感甚至“愛上了她”，這對整個項目的發展及策劃都是不利的。因為他會主觀認為自己的女兒絕對是公主，不愁嫁不出去。不能客觀判斷市場的結果可能導致失去機會，或者不能與市場結合完成項目的最理想開發。
中國房地產的開發要比國外落伍，大部分的開發商的經驗有限，嚴格上說只能稱為投資商。因此，成熟的開發商還需要一段時間磨合，在參與的過程中提高自身在工程、施工、質量、管理、銷售、策劃等方面的水平，從而最終成為真正的開發商或發展商。
2、成本和品質的關系
投資商一般都會注意成本的控制，而現時市場的競爭使得價格戰不可避免。為了有一定實力打贏價格戰，就要從項目立項之前重視成本的控制、重視現金的流量(這與利息成本息息相關)。所以在我們策劃時一定要有最穩妥的財務安排。
第一代的物業，只要有頂、有水、有電就能住。第二代開始重視生活居住的品質，要求有足夠的活動空間、綠化率，戶型也開始追求多樣化的設計。第三代則要求高級會所、購物、娛樂、康樂、文化飲食等等，都能通過物業提供。第四代趨向具有智能型的保安、消防系統、暖氣能自由調節溫度、酒店式的物業管理等等。物業發展到今天究竟達到第幾代，主要取決于開發商是否有超前的意識、愿不愿花錢、敢不敢花錢，準買家會隨著市場在價格或品質上的競爭不斷受到新的教育，越來越清楚什么是最好、最合適自己的。
3、最好的前期策劃――空手道
空手道的真理在于用最少的資金，把項目做起來。但是萬一遇到市場或其他不可抗力原因，仍有資金支持下去。同時依靠對市場的認識、準確的市場定位、良好的管理，把項目所需的啟動資金降到最低。因此，一個良好的項目定位、買家定位是前期策劃的核心。
一般來說，大開發商在開發一個項目時，都會注冊一個小公司，以免出了問題波及集團公司，投資商一般為集團開發商，而開發商則為注冊的子公司。還有另外一種情況，就是某項目和風投公司合作，所謂的投資商資金都較為雄厚，他們屬于合作關系。
開發商指項目開發的實際運營的一方，發展商或投資商是指為開發項目提供資金的一方。舉例子說就是，甲給乙1000萬去做項目開發，甲就是發展商或投資商，乙就是開發商。
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開發商的五證指的是《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》和《預售許可證》。《國有土地使用權證》是用來證明開發商已合法取得該土地的使用權，并說明開發商繳納了土地出讓金；
來自開發商五證是什么？2017-06-07 -
在市面上銷售房子，缺少這五個證件都是出于違法銷售房屋的。五個證件包下來是在不容易，都是靠關系的。《國有土地使用證》、 《建設用地規劃許可證》、 《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、
來自開發商五證是什么？2015-06-19 -
買房看五證，保證五證俱全，開發商的五證又有哪些呢？五證齊全是哪五證？五證包括商品房銷售(預售)許可證，建設工程許可證，建設用地規劃許可證，國有土地使用權證和建設工程規劃許可證著五證。 一、開發商五證的涵義 核實開發商
來自開發商五證是什么？2016-11-18 -
就是把它開發出來的東西推銷銷售出去的公司。
來自什么是開發商2014-07-03 -
開發商是指樓盤的運營商。建筑商應該是建筑承包商，只負責按照圖紙施工。據我了解，信華集團下面有個信華建筑工程有限公司。彭澤的房子我只知道以前沃爾德那里的房子真差，樓板我估計10CM都沒有，走路樓板都會震動
來自開發商與建筑商有什么區別2015-07-18
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