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小產權房按揭的方法是怎樣的?

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提問者:林飛虎| 來賓| 648次瀏覽
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已有3條回答

K_JOShine
回答數:38424 | 被采納數:6

小產權房子不能貸款按揭,國家規定小產權房不能買賣,買賣合同不受法律保護。
① 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”;
② “小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂;
③ 該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案;
④ 所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。


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楊曉可yxk317926
回答數:684 | 被采納數:0

貸款對象:一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶;二是已辦理小產權房產證的農戶;三是已交清土地出讓價款,并已辦理集體土地使用權證的農戶。


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馬敏如123
回答數:771 | 被采納數:1

小產權房按揭的方法,我建議還是不要購買小產權房子吧。那種房子不受國家承認,不受法律保護。如果要購買這種房子向銀行申請貸款的話,肯定能夠是貸不到的。除非是抵押貸款貸款,也就是拿現有手頭的大產權房子已抵押貸款的方式向銀行貸款用來買這個房子。但是抵押貸款的利息超級可怕


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