先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付..." />

亚洲精品~无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細報價

裝修顧問-馨馨

4年行業經驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

您的裝修預算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設計費 ?
  • 質檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準

報價短信已發送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

裝修怕上當?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業經驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內,裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優先為您服務

1. 您家的房屋現狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準備什么時候開始裝修 :

一個月內

兩個月內

兩個月以上

3. 您家小區名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

北京二手房購房流程是什么?

顯示全部
收起
提問者:徐可可| 珠海| 826次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500

已有4條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

二手房交易過戶的流程:
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產證,其他再交接一下水電費就可以了。


還可以輸入100 提交答案
周海燕愛吉他
回答數:34874 | 被采納數:88

1、 確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。

2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。 
 
3、簽定房屋買賣合同  
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋,需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。

4、準備貸款資料,審核貸款資質  
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核?!?br />  
5、簽貸款協議,公證,保險  
按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續  
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行?!?br />  
7、辦理房產證和抵押證明  
貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
  
8 、銀行放款  
銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

  二、二手房貸款所需資料

1、 申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復印件)每人各1份。

2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復印件)各1份,如申請人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關系說明

3、原產權證1份;現房權證中應注明是商品房或安居房

4、經由交易中心提供的裝修'>武漢市房地產買賣合同2份; 

5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件1份 

6、借款申請表1份:個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份 

7、借款合同、抵押合同1套:公積金借款合同6本、商業性借款合同5本,抵押合同4本;擔保合同1份; 

8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號(或職工住房公積金結存單)每人各1份 

9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份 

10、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。(根據備注情況確定,包括工資單、個人所得稅納稅單,三資企業員工由單位提供月收入證明;私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表;銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等) 

11、如以上資產屬申請人家庭成員所有,需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份

12、已存滿規定期限的住房儲蓄存單和(或)存折1份(申請住房儲蓄個人住房商業性貸款時需提供,其他類型則不必)

13、企業允許借款申請辦理企業住房基金個人住房貸款的證明1份(申請企業住房基金個人住房商業性貸款時需提供,其他類型則不)

  先來說說身份證明,一般來說只要提供身份證即可,護照、現役軍人證也同樣有效。但要注意,買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領取身份證的應提供獨生子女證,非獨生子女應提供出生證明。 
 
  婚姻證明;指上列人員已婚的應提供結婚證明書,已成年而未婚的應出具單身證明,離異的人士應提供離婚證(法院判決書也可)和離婚未再婚證明,喪偶的應提供配偶的死亡證明(戶口簿上已注明喪偶也可)及喪偶未再婚證明。這些證明要在所在地的武漢市各區民政局開具。
  
  再來說說收入證明,收入證明應加蓋工作單位的有效公章,并寫明聯系人,聯系電話以及單位地址以備銀行核查。 
 
  另外還要提供您購買房屋的買賣合同和上家原產證的復印件以及由中介機構見證蓋章的預付房款收據。


還可以輸入100 提交答案
LIERNV
回答數:15022 | 被采納數:74

北京二手房購房流程大致分以下幾個階段:   
( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。   
( 2 )如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。    ( 3 )買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。   
( 4 )繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。   
( 5 )辦理產權轉移過戶手續。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續?,F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”,直接填寫產權過戶登記申請表即可。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。   
( 6 )對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,銀行審核買方的資信,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后并作好抵押登記后,銀行將貸款一次性發放,有些銀行是見到領取房屋所有權證通知單日后即放款。   
( 7 )買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。


還可以輸入100 提交答案
帶你追逐烏云
回答數:2007 | 被采納數:1

1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容;2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關內容,并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼,操作人員進行網上提交;3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。在合同提交完畢后,操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》;4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》,當事人進行簽字蓋章后,可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。


還可以輸入100 提交答案
沒有滿意的答案,向專業人士咨詢
主站蜘蛛池模板: 中文字幕va一区二区三区| 鲁丝片一区二区三区免费| 色婷婷五月综合欧美图片| 夜夜爽8888免费视频| 亚洲av无码片一区二区三区| 四虎永久在线精品影院| 精品国产福利在线观看| 亚洲男人第一av网站| 蜜臀av无码一区二区三区| 中文字幕乱妇无码av在线| 日韩精品无码人妻一区二区三区| 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇软件 | 亚洲风情亚aⅴ在线发布 | 又爽又黄又无遮挡网站动态图| 四十如虎的丰满熟妇啪啪| 欧美 丝袜 自拍 制服 另类| 播放灌醉水嫩大学生国内精品| 精品国产亚洲av麻豆| 亚洲人成网站999久久久综合| 少妇的丰满3中文字幕| 国偷自产一区二区免费视频| 国产av天堂无码一区二区三区| 亚洲有码转帖| 18禁高潮出水呻吟娇喘蜜芽| 久久精品熟女亚洲av麻豆| 国产产区一二三产区区别在线| 一区二区三区视频| 污黄啪啪网18以下勿进| 久久久精品国产sm最大网站| 一边摸一边叫床一边爽| 又爽又黄又无遮挡的视频| 精品人妻av区波多野结衣| 欧美日韩国产一区二区三区不卡| 小荡货奶真大水真多紧视频| 国产免费看插插插视频| 97精品依人久久久大香线蕉97| 国产精品无码一区二区在线| 国产盗摄xxxx视频xxxx| 亚洲欧美日韩人成在线播放| 国产乱xxⅹxx国语对白| 少妇人妻偷人精品无码视频|