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集體土地只能在本集體內流轉，也就是說，按理說只能賣給該農村戶籍的人，理論上你父親雖然可以繼承，但是也僅僅能繼承房子本身，集體到期是可以收回土地的；所以把土地賣給別人看是賣給誰，給本村村民是沒有問題，但是不是該集體戶口內人的話，發生糾紛可能要承擔合同無法履行的締約過失責任。 而且即使是國有土地性質，劃撥土地也是不能上市交易的，如果要上市交易必須補繳土地出讓金才可以。
你好，主要是要注意劃撥土地使用權轉讓未經政府批準并辦理出讓手續則無效，但在一審訴訟期間，經有關主管部門批準并補辦出讓手續的則有效。
我國國有土地使用權類型有劃撥和出讓兩種。劃撥土地使用權與出讓土地使用權在權利方面有一定的區別。嚴格意義上講，劃撥土地使用權人不擁有完整的使用權，對自己占用的土地不具備直接處置的權利。它不能像出讓土地那樣，使用權人可以直接在二級土地市場上進行交易。那么，劃撥土地使用權進行轉讓要符合怎樣的條件和程序呢 劃撥土地使用權轉讓須經審批 《城市房地產管理法》第四十條規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條規定：劃撥土地使用權未經市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。 可見，劃撥土地使用權轉讓要經過縣級以上人民政府審批，法院作為司法部門，對劃撥土地不能直接處置。 劃撥土地使用權轉讓應具備的條件 《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條對劃撥土地使用權的轉讓條件作了具體規定。該條規定：符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；(二)領有國有土地使用證；(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金?！ 潛芡恋厥褂脵噢D讓的程序 根據《協議出讓國有土地使用權規范》的規定，劃撥土地使用權轉讓應經過“申請(受理)―地價評估―確定協議出讓方案并報批―核發劃撥土地使用權準予轉讓通知書―公開交易(簽訂轉讓合同)―土地確權登記”的程序。 由原劃撥土地使用權人持《國有土地使用證》、《國有土地劃撥決定書》到縣級以上土地部門提出劃撥轉讓申請；土地部門受理后，向當地規劃部門征詢地塊用途符合規劃，組織地價評估、集體會審，確定應繳納的土地出讓金額，擬定協議出讓方案，并報當地政府批準；方案被批準后，向申請人核發劃撥土地使用權準予轉讓通知書；原土地使用權人在土地有形市場公開交易，明確轉讓價款，簽訂轉讓合同；轉讓人與受讓人持轉讓材料共同到土地部門辦理土地出讓手續，土地部門進行審核，依法收回原土地使用權人的《國有土地劃撥決定書》，注銷土地登記，收回原土地證書，與受讓方簽訂《國有土地使用權出讓合同》，辦理土地登記?！ 【C上所述，國土資源部門在辦理劃撥土地使用權轉讓時，一定要認真審核，看是否符合轉讓的條件，嚴格按照程序辦理。
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安徽富邦裝飾幫您解答：,在安裝暖氣片時,一定要選擇比規范的要大一些
來自咨詢下，舊房改造暖氣該注意啥?2017-07-20 -
(一)房屋轉租的前提是經原出租人同意 房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為
來自咨詢下，個人轉租房屋該注意啥?2017-07-14 -
1.樓層位置是否在頂層（在頂層的話夏天就容易吸曬）如果在頂層的話選擇空調就要在原有的基礎上選擇大一點。2.房間布局窗戶是否下午太陽能直接曬到家里（下午太陽熱、紫外線）。室內轉角是否很多。 如果是西曬、轉角過多同樣也要選擇
來自咨詢下，買空調注意啥?2017-07-17 -
其 實現在激光切割機都差不多的，各個廠家所使用的零配件都清楚，主要看相對便宜點的價格和好的售后服務
來自咨詢下，買激光切割機該注意啥?2017-07-14 -
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款?，F在西安市已經取得預售證的期房都實行網簽，網簽和紙質合同內容相同，只是簽訂方
來自咨詢下，買賣房屋網簽該注意啥問題?2017-07-17
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