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邱思嘉
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認籌和認購是兩種不同的銷售模式。 籌者，籌碼也。認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤時通過解籌，兌現增值。通常講的繳納認籌金元抵20000元就是這個意思。購者，買也。認購是指選定商鋪，繳納定金，簽訂認購書的一種營銷模式。認購從作用上是開盤預熱手段，從形式上是一種銷售模式。 在項目籌備期過后，就要確定銷售模式。 采用認籌的模式，從蓄水期就開始了。 采用認購的模式，通常在項目開盤之前進行。認購時間和開盤之間的時間間隔不要太長。短為1周左右，長為兩周左右。 認籌的優勢在于能夠明確客群對項目的認可度，這種認可度是能夠統計的。但通常在開盤當日起，能夠到場的客戶以認籌戶為主，如果認籌客戶數量不足，開盤當日到訪人數不多，可能開不了盤或者無法出現井噴式開盤的場面。采用認籌的開盤，到開盤現場的多是已認籌的商戶，會限制租賃客戶轉為購買自營客戶的機會。 認購是開盤的預熱手段，認購開始時將經營大戶和購買自營有實力的客戶先行落位，形成市場號召力。 認購的優勢在于可以主動選擇目標客戶，為開盤拉升熱度，對蓄水量較多的業態、認可度較強的業態提前進行大客戶落位。開盤時，熱度起來后，收主力大客戶的帶動，租賃客戶可以轉化為購買自營客戶。采用認購的開盤，到開盤現場的客戶人數較多，容易形成熱度。但不利的方面是業態商戶容易形成抱團觀望的局面。 在內部認購的執行方法上，通常采用先經營戶后投資戶的方式進行落位。這種方式的重心是在經營上，是一種負責任的做法。但有時也會采用先購買戶后租賃戶的方式進行。這種方式方式不利于項目度過養市期。 認籌開盤可能熱度不夠，容易形成冷場。認購開盤可能會形成抱團抗衡，集體冷場。
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任何形式的認籌，內部認籌，VIP排號，等行為，都是房地產開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家命令禁止的
來自不懂認籌的意思是啥2017-07-20 -
公司或者個人對某種開發理練，產品進行的一種大眾投資方式！內部認籌；是只針對公司內部人員，公開認籌；是針對大眾和社會開放性集資！
來自公開認籌和內部認籌的區別是什么2015-08-26 -
認籌是房產開發商的一種促銷斂財手段，如果是正規的開發商，這個是雙贏的！所謂認籌，就是房子沒開盤，你去繳納開發商給定的一個數額的錢，那么相當于你下的定金，給你張卡，上面有編號，你可以在房子開盤了優先選擇挑選住房，而且，因為
來自認籌和開盤的區別是什么？2015-05-10 -
你好，其實區別很簡單的 是這樣的 導管：木質部，運輸水，由下向上 篩管：韌皮部，運輸有機物，由上到下
來自不懂篩管和導管的區別是啥2017-07-25 -
認購和申購都是申請購買基金單位的行為，其區別在于購買行為發生的時間框架和購買價格：在基金成立前的發行募集期內申請購買基金單位叫認購，購買價格為基金單位價格；在基金成立后申請購買基金單位叫申購，購買價格為當日基金單位凈值。
來自不懂認購的意思是啥啊2017-07-26
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