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認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤時通過解籌，兌現增值。通常講的繳納認籌金10000元抵20000元就是這個意思。認購是指選定商鋪，繳納定金，簽訂認購書的一種營銷模式。認購從作用上是開盤預熱手段，從形式上是一種銷售模式。在項目籌備期過后，就要確定銷售模式。 采用認籌的模式，從蓄水期就開始了。 采用認購的模式，通常在項目開盤之前進行。認購時間和開盤之間的時間間隔不要太長。短為1周左右，長為兩周左右。 認籌的優勢在于能夠明確客群對項目的認可度，這種認可度是能夠統計的。但通常在開盤當日起，能夠到場的客戶以認籌戶為主，如果認籌客戶數量不足，開盤當日到訪人數不多，可能開不了盤或者無法出現井噴式開盤的場面。采用認籌的開盤，到開盤現場的多是已認籌的商戶，會限制租賃客戶轉為購買自營客戶的機會。 認購是開盤的預熱手段，認購開始時將經營大戶和購買自營有實力的客戶先行落位，形成市場號召力。 認購的優勢在于可以主動選擇目標客戶，為開盤拉升熱度，對蓄水量較多的業態、認可度較強的業態提前進行大客戶落位。開盤時，熱度起來后，收主力大客戶的帶動，租賃客戶可以轉化為購買自營客戶。采用認購的開盤，到開盤現場的客戶人數較多，容易形成熱度。但不利的方面是業態商戶容易形成抱團觀望的局面。 在內部認購的執行方法上，通常采用先經營戶后投資戶的方式進行落位。這種方式的重心是在經營上，是一種負責任的做法。但有時也會采用先購買戶后租賃戶的方式進行。這種方式方式不利于項目度過養市期。 認籌開盤可能熱度不夠，容易形成冷場。認購開盤可能會形成抱團抗衡，集體冷場。 如何確定認購、認籌的銷售模式呢？1、 營銷團隊執行能力強，適合認購模式。營銷團隊執行能力弱，適合認籌模式；2、項目支撐量高，適合認籌模式。項目支撐量低，適合認購模式；3、項目認同度高，適合認購模式，項目認同度底，適合認籌模式。
房地產內部認購是開發商的一種銷售策略,個中情況比較復雜,很難一語說清.
所謂內部認購,首先是開發商制造市場房源短缺的信息,屬于售樓陷阱之一.它對消費者傳遞供房不多內部先購的虛假信息,乘機在價性比方面謀圖獲得更多的利益.其次是有一些關系戶購房,開發商以較便宜的價格借內部認購還人情債,也有個別認購人員得到優惠,確實起到宣傳和推廣的作用.再次是開發商確實還沒有拿到銷售許可證,又遇到資金周轉的實際困難.
總之,市場并不提倡內部認購的做法.不少事實也表明內部認購要謹防上當
“公開認籌”的方式進行房地產炒作,這也是一種典型的違法交易。“認籌”制度是一種來自于香港的房地產炒作方式
“公開認籌”已經是房地產市場的一個慣例，有了這個“籌”，就代表了買家的認購誠意，這種誠意通常以交納誠意金的方式來體現，一般情況下，買家需向開發商交納10000元的誠意金，即可獲得“優先購買權”和享受一定程度的“優惠”。在樓盤開售時，交納誠意金的客戶或按照先到先選的順序或者按照認籌登記順序選房，挑中房號后，再與開發商簽訂“認購合同”，之后再簽訂《房地產買賣合同》。但如果買家抽不中自己的心水單位，誠意金可退回。
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開放式基金中，新發行的基金購買稱為申購，老基金重新允許購買包括拆分后允許購買的都屬于認購。一般來說認購的費率都比申購便宜。
來自基金認購與申購區別在哪里？2016-09-19 -
基金購買分認購期和申購期。基金首次發售基金份額稱為基金募集，在基金募集期內購買基金份額的行為稱為基金的認購。而投資者在募集期結束后，申請購買基金份額的行為通常叫做基金的申購。在基金募集期內認購，一般會享受一定的費率優惠。
來自基金申購與認購的區別在哪里？2015-08-19 -
你好，申購與認購區別可以看看以下介紹， 認購： 新基金發行初期，在募集期內購買叫認購。 這個階段你購買的基金是按1元錢凈值購買的。 你購買到的基金份數=（你的錢-手續費）。 申購： 基金已過了剛開始的募集期（
來自請問申購與認購區別在哪里？2016-09-07 -
申購指在基金成立后的存續期間，處于申購開放狀態期內，投資者申請購買基金份額的行為。基金封閉期結束后，若申請購買開放式基金，習慣上稱為基金申購，以區分在發行期內的認購。基金的申購，就是買進。上市的封閉式基金，買進方法同一般
來自申購和認購的區別在哪里2015-06-30 -
簡介首先應明確：任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為，都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。“認籌”的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，
來自開盤和認籌的區別在哪里？哪一種比方便操作的呢？2016-12-29
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