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房地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購是開發(fā)商的一種銷售策略,個(gè)中情況比較復(fù)雜,很難一語說清.
所謂內(nèi)部認(rèn)購,首先是開發(fā)商制造市場房源短缺的信息,屬于售樓陷阱之一.它對消費(fèi)者傳遞供房不多內(nèi)部先購的虛假信息,乘機(jī)在價(jià)性比方面謀圖獲得更多的利益.其次是有一些關(guān)系戶購房,開發(fā)商以較便宜的價(jià)格借內(nèi)部認(rèn)購還人情債,也有個(gè)別認(rèn)購人員得到優(yōu)惠,確實(shí)起到宣傳和推廣的作用.再次是開發(fā)商確實(shí)還沒有拿到銷售許可證,又遇到資金周轉(zhuǎn)的實(shí)際困難.
總之,市場并不提倡內(nèi)部認(rèn)購的做法.不少事實(shí)也表明內(nèi)部認(rèn)購要謹(jǐn)防上當(dāng)
“公開認(rèn)籌”的方式進(jìn)行房地產(chǎn)炒作,這也是一種典型的違法交易。“認(rèn)籌”制度是一種來自于香港的房地產(chǎn)炒作方式
“公開認(rèn)籌”已經(jīng)是房地產(chǎn)市場的一個(gè)慣例，有了這個(gè)“籌”，就代表了買家的認(rèn)購誠意，這種誠意通常以交納誠意金的方式來體現(xiàn)，一般情況下，買家需向開發(fā)商交納10000元的誠意金，即可獲得“優(yōu)先購買權(quán)”和享受一定程度的“優(yōu)惠”。在樓盤開售時(shí)，交納誠意金的客戶或按照先到先選的順序或者按照認(rèn)籌登記順序選房，挑中房號后，再與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”，之后再簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。但如果買家抽不中自己的心水單位，誠意金可退回。
簡單的說，認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金，在開盤時(shí)通過解籌，兌現(xiàn)增值。通常講的繳納認(rèn)籌金10000元抵20000元就是這個(gè)意思。認(rèn)購是指選定商鋪，繳納定金，簽訂認(rèn)購書的一種營銷模式。認(rèn)購從作用上是開盤預(yù)熱手段，從形式上是一種銷售模式。
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基金申購和認(rèn)購的區(qū)別：基金首次募集期購買基金的行為稱為認(rèn)購；在基金成立后購買基金的行為稱為申購；一般情況下，認(rèn)購期購買基金的費(fèi)率相對來說要比申購期購買優(yōu)惠。認(rèn)購期購買的基金一般要經(jīng)過封閉期才能贖回，申購的基金要在申購成功
來自基金申購和認(rèn)購的區(qū)別是什么2015-05-18 -
認(rèn)購是發(fā)行認(rèn)購期購買，費(fèi)率低，在銀行認(rèn)購股票基金一般為1.00％的費(fèi)用，認(rèn)購的基金一般有封閉期，其中股票基金的封閉期為三個(gè)月。 申購是基金發(fā)行過了認(rèn)購期之后，投資者購買為申購，申購的費(fèi)用比認(rèn)購的費(fèi)用高，股票基金在銀行申
來自申購與認(rèn)購區(qū)別是什么2015-05-19 -
基金首次募集期購買基金的行為稱為認(rèn)購；在基金成立后購買基金的行為稱為申購；一般情況下，認(rèn)購期購買基金的費(fèi)率相對來說要比申購期購買優(yōu)惠。認(rèn)購期購買 的基金一般要經(jīng)過封閉期才能贖回，申購的基金要在申購成功后的第二個(gè)工作日
來自申購認(rèn)購區(qū)別是什么？2015-08-02 -
認(rèn)購指在基金設(shè)立募集期內(nèi)，投資者申請購買基金份額的行為。申購指在基金成立后，投資者申請購買基金份額的行為。 一般情況下，認(rèn)購期購買基金的費(fèi)率相對來說要比申購期購買優(yōu)惠。認(rèn)購期購買的基金一般要經(jīng)過封閉期才能贖回，申購
來自認(rèn)購申購區(qū)別是什么？2015-07-28 -
房地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購是開發(fā)商的一種銷售策略,個(gè)中情況比較復(fù)雜,很難一語說清. 所謂內(nèi)部認(rèn)購,首先是開發(fā)商制造市場房源短缺的信息,屬于售樓陷阱之一.它對消費(fèi)者傳遞供房不多內(nèi)部先購的虛假信息,乘機(jī)在價(jià)性比方面謀圖獲得更多的利
來自認(rèn)購與認(rèn)籌的區(qū)別在哪里？2015-08-04
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