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目前購房合同上一般寫三個面積，一是建筑面積，一是套內建筑面積，一是公攤面積。 建筑面積包括套內建筑面積和公攤面積 套內建筑面積是室內的使用面積加上墻體的面積 公攤面積是將小區內的一些公共設施和樓道內公共部分乘以公攤系數算出來的 套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 一、套內使用面積的計算應符合下列規定:(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和;(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。 二、套內墻體面積的計算:新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。 新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。 非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。 內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。 三、陽臺建筑面積的計算:(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
套內面積計算方式套內面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。套內的使用面積套內房屋使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算： 時常出現套內面積相關糾紛a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。 c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。套內墻體面積套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。 其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。套內陽臺建筑面積套內陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4) 均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 套內陽臺建筑面積的計算 (1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積； (2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積； (3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積； (4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
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目前購房合同上一般寫三個面積，一是建筑面積，一是套內建筑面積，一是公攤面積。 建筑面積包括套內建筑面積和公攤面積 套內建筑面積是室內的使用面積加上墻體的面積 公攤面積是將小區內的一些公共設施和樓道內公共
來自空調機位算套內面積嗎？2016-09-05 -
若你的陽臺面積是算一半的話，那套內面積的57.33是包括的。因為套內建筑面積包括套內的使用面積、套內墻體面積和套內建筑陽臺面積。而且根據按《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的
來自套內面積算陽臺嗎？2017-06-07 -
不算在室內裝修中的 套內面積 中， 套內面積指：使用面積+室內墻體面積+陽臺建筑面積
來自空調機位算套內面積嗎？2014-03-14 -
套內墻體面積 ： 套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內墻體面積的計算法為： （1）共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投
來自請教一下住宅套內面積怎么算2016-06-08 -
你好，我知道的房屋套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內
來自請教一下套內面積怎么算2016-06-12
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