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先驗房后辦手續。目前開發商和業主的入住交接程序大致相同，一般分以下幾個步驟：
1、預檢整改。在還沒有與業主交接前，開發商一般會委派工程部、客服部、物業公司組成內部驗房團，對即將交付業主使用的房子進行預檢，對發現的問題及時整改。經過預檢后，開發商將鑰匙移交給物業公司，由物業公司安排業主驗房。
2、寄發通知。開發公司售樓部一般根據合同中約定的交房日期，提前半個月或一個月寄發《入住通知書》或《入伙通知書》等交房通知，有的同時還打電話通知業主。此時，業主最好要按約前往。因為合同中一般約定，如果業主未能在約定期限內前去驗房，視同同意交接。如果無故不交接，有的開發商還將從合同約定的交接日起，按日收取萬分之一至萬分之三的保管費。業主如遇出差在外或有特殊情況不能按約前往，最好書面通知發展商，并說明原因。
3、確認身份。業主應該根據入住通知書的要求，攜帶相關資料到售樓部確認身份，并聯系驗收交接事宜。這些資料一般包括：入住通知書、買賣合同或預售合同、身份證的原件和復印件，家庭成員照片(物業建檔客戶資料用)。如果委托他人驗房，被委托人在持有效身份證明文件的同時，還需出具業主的《授權委托書》。
4、驗房移交。物業公司指派一名相關人員陪同業主現場驗房，若驗收合格，業主須在《樓房驗收交接表》上簽字認可，領取房屋鑰匙和《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》和《住戶手冊》等資料，同時須按規定繳納有關費用。若驗收不合格，業主應將不足事項明確記錄在《樓房驗收交接表》上，可暫不辦理入住手續，再次交接時間由雙方另行約定，但一般不應超過３０天。
你好，據我了解，收房鑰匙拿了還必須看下開發商給予的一張驗收表格，房子驗收標準很詳細的，但是要求你更細心，要小心一些細節，比如電路走線有沒有走對啊，水管有沒有漏水啊之類的細微問題的，這些都要注意哦~
1：核對購房合同的附件及配套設施
2：凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量
3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗
4：檢查墻面、地面、衛生間、廚房地面是否做過找坡處理，還有門窗的檢查。
區別是有的，一個是先驗收，問題解決后再收房；一個是收房后，驗房再進入物業返修程序(這里開發商物業的錢都已經收到，解決問題的積極性不一樣)。。所以區別就在于維修的積極程度上了。但是，我們廣大業主，要清楚的一點，我們完全有權利要求開發商給已收的房子搜索存在的質量問題，給予無償維修！————購房合同，有明確的條文，在規定的使用時間內，對因為施工方原因，引起的質量問題，開發商應給予無償維修。再者，就是我們收房時，拿到的一本《住宅質量保證書》，里面清楚地寫到，相應維修的項目，及維修項目的保修年限。所以，已收房的業主，更應該維護自己的合法權利。
遇到開發商要求先收后驗，協商不成的情況下，建議在物業交接簽字的時候做好備注(房屋質量未驗收)，收房后再驗房。
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您好，由于整體上是木制結構，榻榻米裝修底架就需要提前進行防蟲和防潮處理，最好預留一個透氣孔。榻榻米地臺的面層板塊，可以用實木，也可以用復合地板，地板也要做防潮防蟲處理。除了防蟲以外，一般而言，要鋪設榻榻米的區域也要做好防
來自房子裝修，除了做隔音，防火，防潮，還要做什么？使用什么材料？2016-12-16 -
需要在收房通知單上注明的時間內(通常是30天左右)，帶齊收房當天所需的文件資料，包括收房通知書、業主身份證復印件、已交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點(一般是樓盤現場)辦理收房入住手續。才算收房了。
來自大神說下領了鑰匙未簽交房單算收房了么2018-01-25 -
主要有三筆較大的費用; 1.大修基金(房價x0.02) 2.住宅配套設施費,也叫五通費,各地有所不同約4000-5000元. 3.裝修保證金,各地也有所不同,(一般為2000元左右)裝修完畢后如果您沒有違規,將會退
來自新房交鑰匙需要交什么費用？2013-09-23 -
檢查所收到的房門鑰匙是否正確（建議立即更換），還有天然氣卡、電卡、大門IC卡、網絡IC卡、數字電視機頂盒、《小區物業收費憑證》、有關繳費數據等等是否完整，還要檢查上下水、天然氣表、電表、燈具、空開、馬桶等是否完好可用。
來自關于小區物業買新房是否領鑰匙，關于收房子有什么要注意的？2016-12-16 -
交房時驗房要點先說一下總體過程：查看前期資料――拿鑰匙――驗房（內部，外部）――交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西。《住宅質量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》，“一
來自收房前交鑰匙前哪些費應該交費注意什么，過程怎么樣？2017-02-23
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