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裝修'>天津市都這樣，但是不是你說的10%，分房屋情況，你看下我寫的，首付至少3成 1、契稅、必須交！ 看你是首套還是二套！ 二套購房交3% 、 首套的話看是多大面積的、90平以下是1% 、90-140平是1.5% 、 140以上 3% 2、個稅、看業(yè)主名字幾套房子、看你是首套還是二套、業(yè)主名字2套及以上房產 交1% 、如果房子是業(yè)主名下唯一房產的話則不用交、 你是二套購房的話交1% 3.營業(yè)稅、140平以下、滿五年的商品房不用交、140以上的滿五年商品房交差額(成交價-原始購房價)的5.6%，若想買私產過5年的不想交營業(yè)稅，就得前期做低評，把差價補給業(yè)主，但是河東大直沽附近的小區(qū)基本不能做低評，其他地段大部分可以
二手房是現在住房關注的一個焦點，在交易是關注手續(xù)、產權、物業(yè)等很多的地方，避免在后期造成麻煩。
具體注意事項：
1、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費、電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
3、房屋產權是否明晰
首先要看房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、房屋手續(xù)是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
5、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
1、契稅、必須交！ 看你是首套還是二套！ 二套購房交3% 、 首套的話看是多大面積的、90平以下是1% 、90-140平是1.5% 、 140以上 3% 2、個稅、看業(yè)主名字幾套房子、看你是首套還是二套、業(yè)主名字2套及以上房產 交1% 、如果房子是業(yè)主名下唯一房產的話則不用交、 你是二套購房的話交1% 3.營業(yè)稅、140平以下、滿五年的商品房不用交、140以上的滿五年商品房交差額(成交價-原始購房價)的5.6%
天津購買二手房需要繳納稅費的。
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
(1)賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
2、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
5、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
(2)買方二手房稅費
1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、契稅：成交價或指導價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
價格來源于網絡，僅供參考。
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買二手房需要注意的事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃
來自買二手房需要注意什么問題2016-04-14 -
您好，據了解，在南京買二手房該注意的有：最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 ???? 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成
來自在南京買二手房需要注意什么？2016-12-24 -
1、要多看，以最快的速度了解市場 2、看中了，動作要快。現在的房價一天向上漲，動作不快很難買到房。 3、買二手，還是要找中介的。因為他能給你帶來安全而且還能提供很多信息 4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點的開
來自買二手房需要注意什么事項2016-03-14 -
人們無論是購買新房還是購買二手房大多數都會選擇申請購房貸款，但是由于人們對購房貸款了解不透徹，在申請購房貸款的時候經常會出現一些問題，尤其是二手房貸款，購買二手房貸款相對比較復雜，銀行對申請購買二手房貸款要求比較嚴格，所
來自買貸款二手房需要注意什么 ？2017-10-10 -
買二手房簽合同注意事項 一、確認產權的可靠度注意出賣人的身份。 注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房，產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處，一定要驗看產權
來自買二手房簽合同需要注意什么2016-04-13
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