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網上簽約流程
現房合同網上認購和網上簽約程序參照商品房預售合同網上簽約的相關規定和程序執行，但考慮到購買現房的特殊性，購房者可按以下流程執行，避免上當受騙。
1、查詢樓盤相關信息
交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。
2、與發展商簽訂《商品房買賣合同》
一些發展商在進行網上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。
此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。
3、進行保存合同
雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。
4、完成網簽
提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。
開發商手續不全的情況下，特別是沒有辦理預售許可證就收定金或首付款是違法的。當然，目前很多開發商的做法也是先收錢，再辦手續的。但是，這其中購房者要承擔很大的風險，因為你不知道開發商是因為什么原因證件不全，后期有的會出現開發商卷款而成爛尾樓、證件不齊無法辦理房產證等等。如果你非要在這會付首付款，你可以和開發商協商，先書面簽定國家統一內容文本的《商品房買賣合同》，同時在該合同的附件部分，約定雙方的合同正式網簽內容以此合同約定的條款為準，并要求開發商需在什么時間內辦全證件，如逾期應承擔的責任等等。本人不建議您在未有預售證的前提下，繳納過多的首付款，希望能幫到你。
網簽流程：登錄――期房簽約――新建――填寫――合同內容填寫(這是重中之重)――密碼設置――提交
第一步：房屋信息填寫
第二步：買賣雙方信息填寫
第三步：物業信息填寫
第四步：合同第一部分填寫
第五步：預售合同上傳
第六步：補充協議部分
第七步：合同審核
第八步：提交
第九步：
1、選擇相應圖紙替換合同附件一
2、選擇相應銷售說明替換合同附件三
3、復印4份裝訂(共5份)
4、整理資料：網上簽約證明1份、銷售說明書1份、承諾書2份、密碼設置委托授權書1份、撤銷備案委托授權書1份
以上就是，購房網簽的基本流程，看起來似乎很簡單，但是中間還有很多需要注意的細節，在填寫信息時，一定要確保所填信息的準確無誤。
1:交易雙方協商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格
2網簽合同:交易雙方和經紀機構通過經紀機構密鑰在網上簽訂《裝修'>南京市存量房交易合同》，經紀機構人員進行網上合同備案，同時打印合同
3:買方向監管銀行申請購房貸款，銀行預審批
4:審批是否通過，貸款銀行向買方出具貸款審批意見書，交易雙方分別開設個人銀行結算帳戶
5:申請監管:交易雙方、經紀機構到監管窗口申請存量房交易資金及傭金監管，同時，買方向交易保證機構申請貸款擔保，簽訂監管協議
6:存款:交易雙方將傭金、買方除定金以外的首付款存入監管賬戶，憑相應的存款憑證到監管窗口，買方繳納擔保費等費用。交易保證機構核實后向賣方出具傭金監管收款憑證，向買方出具資金監管收款憑證、發票、收據
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那就申請公積金貸款唄,利率低啊! 1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料： ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必
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我有一些了解，希望可以幫助你。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積 金貸款等。住房公積金貸款買房如何辦理?都有哪些流? 新房 第一步、申請人持商品房買賣合同
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您好！看裝修好的房子流程： 1.前期設計，找裝修公司和設計；2.主體拆改，拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗；3.水電改造，插座、水表、上水口的位置改動，還要注意做防水；4.木工，包括包立管、裝飾吊頂、貼石膏線；5.
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