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危房翻建要辦理啥證件嗎?

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提問者:湯書慧| 鐵嶺| 802次瀏覽
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回答數:3249 | 被采納數:0

據城關區建設和城管部門負責人介紹,隨著近年來老城區改造步伐的加快,難免有少數人以“危房改造”為借口,以搶占拆遷面積謀取私利為初衷,私自改擴建房屋甚至違法建房。因此,為了從根本上杜絕私搭亂建之風,城關區政府在日前出臺了《危房翻建管理辦法》。辦法規定,城關轄區居民包括南北兩山的農民,今后翻建房屋都應遵守這個辦法。同時也列出了10項不予受理的范圍:現宅基地已劃入建設征用范圍的;因審定規劃而需要拆遷的居住區點;擬建二層(含二層)以上的住宅;在高新開發區范圍內的;未經審批自行先拆先建的;翻建房屋處于地質災害隱患范圍內的;不符合消防等部門審核要求的;沒有審批手續或資料不全的,以及存在土地和產權糾紛的。 據悉,房屋翻建審批工作由城關區建設局負責,任何翻建市民都必須具備“一表兩證”才行。所謂“一表”,就是《城關區危房翻建申請表》。申請人須持有書面申請、土地權屬證明材料、危房現狀照片、擬翻建住宅地形圖以及戶口本、土地證、戶主身份證復印件各一份向戶籍所在社區(村委會)提出申請。由社區對房屋合法性進行確認后,發放《城關區危房翻建申請表》并報街道辦事處復核,辦事處收到《申請表》后,街道通過再次派專人實地核查后,遞交給國土和建設部門審批。城關區建設局在對“危房”進行確認后,會給申請人發放《城關區住宅建設工程施工許可證》和現狀地形紅線圖。待工程完成并經過核實,再發放《住宅建設工程規劃許可證》,這時翻建的危房才算合法合規。 城關區建設局有關負責人表示,為防止審批翻建中出現弄虛作假現象,危房翻建管理辦法也作出了明確規定,各職能部門人員在審批、監管中不認真負責、弄虛作假、玩忽職守的,將由紀檢監察機關依法追究相關責任人的責任;房屋翻建申請人在開工建設前,要將《城關區住宅建設工程施工許可證》四聯單、現狀地形紅線圖等分別送國土局城關分局、區執法局各一份進行備案。而且翻建必須遵守“原地址、原面積、原層數”這三個原則,否則有關部門不僅不會發放“兩證”,并對私自蓋起的越界、加層和超面積房屋,將由建設部門會同城管、街道等單位進行強拆。與此同時,對已領取了《住宅建設工程施工許可證》,但六個月后仍未開工又未辦理延期手續的,施工許可證也將自行作廢


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