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個人按政府優(yōu)惠后的房屋建設(shè)成本全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán);個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)
根據(jù)現(xiàn)有的制度設(shè)計,廉租房主要針對具有戶籍的低收入住房困難家庭,而公租房主要是針對中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員。 公租房、廉租房并軌之后,有利于降低保障性住房的管理
公租房是由政府政策支持,限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。 以鄭州為例,鄭州公租房面向的群體
商品房是特指經(jīng)政府將使用權(quán)以出讓金的形式拍賣給房地產(chǎn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)開發(fā)的,建成后用于出售或出租的房屋,保障性住房是國家自己建造普通的房子低價賣給或者租給中低收入的住房困難家庭。購買保障性住房能進行貸款。一、商品房
限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后,設(shè)定土地出讓的價格范圍,從源頭上對房價進行調(diào)控。商品房是在市場經(jīng)濟條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式