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買安置房要注意一下事項：
第一，要查看安置房的房產證，產權人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。
第二，如果沒有房產證，一定要看拆遷協議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協助辦理房產證，否則承擔違約責任。
第三，簽訂買賣合同的時候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項，最好找律師或者專業(yè)人士把把關。
第四，最好將買賣協議進行公證，降低風險。
如果是經濟適用房，那么在5年之內不得上市，上市前不得貸款。這種不推薦買，比較煩，幾年都拿不到房產權。
如果是拆遷安置房，你要看是哪一帶的，比如新北區(qū)的安置房，如泰山，綠洲等，拒新區(qū)房管局工作人員說：這種房不屬于經濟適用房，只要房產證土地證下來，就可以跟商品房一樣上市交易。所以這種房子可以買。相對商品房來講，稍微便宜些，但有點麻煩。主要是暫時沒有房產證，土地證，你暫時不能貸款，一般其交易方式是你首付一部分，雙方簽定協議，然后在兩證下來之后，再付另一部分。
這里要注意幾個問題：
一.你應該到該地區(qū)的房管局和拆遷辦打聽一下，即使沒有肯定消息，也要工作人員幫你預測下什么時候大概這個兩證會下來，產權證下來兩個月，土地證基本也差不多了。你好對這個時間有個把握。這個拆遷辦清楚。
二.你要問清楚，該戶主的產權是不是有限產權，比如說，有的拆遷戶跟他村里還有什么協議，他的產權有可能不是完全產權，那他就沒權賣。還有他的土地證是不是集體土地，因為集體土地必須要轉化成國有土地之后才能辦土地證，而沒有土地證，你也交易不成，所以，你要問清楚。
三.確定這戶主是房屋的主人，很多是代賣的，這樣風險很大，所以建議必須一定要跟戶主本人簽協議。他的親人，比如說妻子什么的，都沒用。
四。拒9月初裝修'>常州日報上講，這種你跟戶主私下簽的協議，受合同法保護，但可能不受房產交易法保護，(這個我也不是很清楚)，公證呢，對房主有威懾作用，但真發(fā)生法律糾紛，也未必真的有效。這里說的意思就是，盡量找老實可靠的房主交易，因為這種交易方式房主買家的誠信很重要，所以，房主老實，風險就小。以后發(fā)生糾紛的可能性就小了。
五。收款一定要打欠條。
六，如果有中介參與，一定要注意，核實該中介的資質和信息。在這個網站就可以核實。同時，房主的信息在本地派出所也要核實，其房屋所有權的證明(一般是拆遷辦發(fā)給他的一種證明)，也要到拆遷辦核實。
七，其他的費用方面的問題，盡量在合同中寫詳細些。
一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好聘請專業(yè)的房產律師進行指導。
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你好，這個房子本身就是國家政府補貼的，一般購買的時候就要注意一些條款了，價格上一般是不貴的，避免被二次賣出，合同上需要認清之后再簽名的，而且明確戶主。
來自安置房購買的話要注意些什么？2016-10-21 -
您好，小產權房能買，但要注意產權是否清晰，是否房子里面有戶口，戶口能不能遷走，要簽訂買賣合同，各方面的證件的正實性，還要公證。希望我的回答可以幫助到您。
來自小產權房能買嗎應注意什么誰能告訴我2016-12-28 -
首先，查看房屋的質量。房子的質量始終是第一位，質量差的房子一定不能買，因此，在購買房子之前，不妨先聽聽身邊朋友或者知情人得意見，甚至可以聽聽已經買房的朋友的意見。條件允許，你還應該在朋友的幫助下，去進行一定的現場查看，以
來自誰能告訴我購買新房應該注意什么2016-01-10 -
二手房的地面要么鋪過地磚或木地板，要么就是用水泥抹平過，如果是水泥抹平的地面，現在新型的地磚和木地板可以直接鋪，不需要再費勁打毛。如果是已經鋪過地磚或木地板的，就得打掉重鋪。客廳和臥室一般沒什么問題，主要是廚房和衛(wèi)生間，
來自誰能具體點告訴我交買二手房定金時候要注意什么問題2016-12-29 -
買二手按揭房需要注意的問題 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋
來自誰可以告訴我買二手按揭房要注意什么2016-11-01
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