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農村建房規定有哪些?

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提問者:宋德曜| 淄博| 1136次瀏覽
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已有3條回答

回答數:6159 | 被采納數:27

你好,很高興為您解答!第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

  農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

  農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

  農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。望采納,謝謝


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kuale159
回答數:10036 | 被采納數:7

您和鄰居協商后,辦理相關的審批手續。具體咨詢 當地的 鎮土管所。相關法規:山東省宅基地管理辦法第十二條 符合下列條件之一的,可以申請使用宅基地:

(一)農村村民因結婚等原因(包括男到女家落戶),原有宅基地不能解決住房確需分戶的;

(二)實施村鎮規劃或舊村鎮改造,需要調整搬遷的;

(三)因國家、集體建設項目占用原宅基地需要搬遷的;

(四)離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等,經區(縣)級以上人民政府批準回原籍落戶定居,農村確無住房的;

(五)市級以上人民政府規定的其他條件。第十五條 農村村民建住宅,由符合建房條件的農村村民向村民委員會提出用地申請,經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員討論同意,鄉(鎮)人民政府審查,報市國土資源部門審核,由市人民政府批準。


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橙子_7928
回答數:25299 | 被采納數:64

《民法通則》第八十三條:“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”

還有一個問題就是,在原宅基地上重建房是要重新報政府審批的,取得批準后才能開工建筑。不知這手續辦了沒有。


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