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小產(chǎn)權(quán)房’是一些城中村村集體組織或者開發(fā)商打著城中村改造、新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、在集體土地上的房屋。按照我國現(xiàn)行法律，集體土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國有土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。
城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)出的房屋可進入市場銷售。
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我是石家莊賣房的。給你說說。1.石家莊郊區(qū)，基本算是二環(huán)以外三環(huán)以內(nèi)吧，三環(huán)以外大部分是周邊縣城的土地了。2.凡是真正的“城中村改造”，全部是大產(chǎn)權(quán)房。3.有很多打著“城中村改造”的幌子，其實完全沒有規(guī)劃和政府改造計劃，
來自城中村改造安置房能不能買？誰了解？2016-12-29 -
首先應(yīng)該具體分析所購拆遷安置房的性質(zhì)，如果房屋屬于可以交易的，應(yīng)當(dāng)與出賣人簽訂具體的買賣合同，約定具體付款方式及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)問題，最好可以找專業(yè)的律師指導(dǎo)。那要看當(dāng)?shù)氐恼撸话悴荒苓M行交易，它們是小產(chǎn)權(quán)房。
來自城中村改造安置房能不能買？2016-06-10 -
對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會給予公證。有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟
來自武漢城中村改造還建房購買注意什么？2017-06-28 -
你好，很高興為你解答，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)
來自誰能告訴我鄭州城中村改造安置房可以交易的嗎？2015-12-10 -
城中村拆遷安置房再出售，取得房產(chǎn)證和土地證后，是可以上市交易的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有
來自商品房和城中村發(fā)的房產(chǎn)證有什么區(qū)別？城中村改造房能不能買？2016-12-29
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