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通常可以根據(jù)容積率來(lái)分?jǐn)偼恋兀茨闼诘倪@棟房屋占地面積除以整棟房屋的面積再乘以78平方米，容積率高于1的房產(chǎn)土地面積肯定小于房產(chǎn)面積。
土地使用面積是房地產(chǎn)業(yè)中的重要概念。一般來(lái)說(shuō)，使用面積有以下幾個(gè)方面：
1、占地面積，即建筑物及其周邊環(huán)境共占的面積。
2、建筑面積，僅指建筑物的建筑面積。其計(jì)算主要從建筑物的外圍來(lái)計(jì)算。
3、居住面積，指室內(nèi)居住面積。
你好 有區(qū)別。房屋所有權(quán)證記載的面積是指房屋所有權(quán)人實(shí)際擁有的面積。包括套內(nèi)使用面積，公共分?jǐn)偯娣e。而建筑面積是指建筑物勒腳以上水平投影面積。二者有時(shí)可能相等，但建筑面積一般按照單位工程(一整棟樓)進(jìn)行測(cè)量計(jì)算，而房屋所有權(quán)證上的面積，是按照分戶進(jìn)行測(cè)量計(jì)算的。使用不同的規(guī)范，不同的測(cè)量方法，所以有很多的區(qū)別。
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房屋建筑面積=套內(nèi)使用面積分?jǐn)偯娣e陽(yáng)臺(tái)面積一套房產(chǎn)的建筑面積計(jì)算是要考慮整個(gè)小區(qū)和本棟的情況，自己是量不準(zhǔn)的。一般來(lái)說(shuō)，拆遷是依照房產(chǎn)證上的建筑面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償金的。追問(wèn)房屋建筑面積=套內(nèi)使用面積分?jǐn)偯娣e陽(yáng)臺(tái)面積按照這個(gè)公
來(lái)自土地使用權(quán)上面積大于房產(chǎn)證上建筑面積怎么補(bǔ)償啊2016-12-29 -
建筑面積為你房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積使用面積為您房字的室內(nèi)的面積（除開(kāi)墻體）
來(lái)自房產(chǎn)面積和使用面積怎么區(qū)別？2016-12-16 -
有區(qū)別。房屋所有權(quán)證記載的面積是指房屋所有權(quán)人實(shí)際擁有的面積。包括套內(nèi)使用面積，公共分?jǐn)偯娣e。而建筑面積是指建筑物勒腳以上水平投影面積。二者有時(shí)可能相等，但建筑面積一般按照單位工程（一整棟樓）進(jìn)行測(cè)量計(jì)算，而房屋所有權(quán)證
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證使用面積和實(shí)際使用面積的區(qū)別是啥2017-07-19 -
光憑自己實(shí)測(cè)，可沒(méi)法說(shuō)明開(kāi)發(fā)商沒(méi)給夠面積。自己屋子的地毯面積（就是能貼地毯、地磚的地方），加上柱、墻等建筑構(gòu)件所占面積，再加上樓道、電梯間、設(shè)備層等等每戶均攤的公共面積，才算是建筑面積，而且根據(jù)房子類型不同，陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)
來(lái)自有關(guān)房產(chǎn)證面積與使用面積有區(qū)別的嗎？那小區(qū)所謂的公攤面積又是啥？2017-07-11 -
使用權(quán)面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說(shuō)這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門(mén)洞下面的部分扣除。土地使用權(quán)面積的計(jì)算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）乘以房屋建筑面積。
來(lái)自哪位能說(shuō)一下房產(chǎn)證上使用面積是什么意思？2016-12-29
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