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根本問題是悶頂算不算加以利用了如果封閉的，算不算，怎么從建筑圖中看出是否加以利用了規定說：單(多)層建筑物的坡屋頂內空間 單(多)層建筑物的坡屋頂內空間,當設計加以利用時,其凈高超過2.1m的部位應計算全面積;凈高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積;凈高不足1.2m的部位不應計算面積。設計不利用時不應計算面積。
如果沒有說明,就根據層高,決定是否算建筑面積。高度不足1.2米不計建筑面積，大于1.2小于2.1的部位計算一半面積；超過2.1的部分計算全面積.
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據我所知，基礎和屋面不能算建筑面積。 建筑面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。希望我的回答能夠幫助到你。
來自請問基礎層算建筑面積嗎2016-10-27 -
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。 建筑面積如何計算： 1、單層建筑物
來自二層別墅建筑面積算空洞部分嗎？2017-06-19 -
外墻保溫層按保溫材料凈厚度計算建筑面積。得房率是根據實際所得面積與房產證標準建筑面積的比值所得，如：建筑面積100m2，開發商贈送一個可封閉露臺10m2（即可改成一個房間），加上贈送的陽臺和飄窗10m2，則你的得房率是1
來自請問保溫層算建筑面積嗎2016-10-26 -
層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積
來自請問架空層算建筑面積嗎2013-09-27 -
你好，建筑物內設備管道層、貯藏室其層高在 2.2 m以上時，應計算建筑面積；那就是你的避難層層高在2.2 m以上時，應計算建筑面積，層高2.2m以內設備管道層、貯藏室、不應計算建筑面積。
來自請問避難層算建筑面積嗎2016-10-25
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