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要看他的五證兩書是否齊全。五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。 一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。根據(jù)裝修'>北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預(yù)售契約》。二書：是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
目前很難了 不過只要你關(guān)系夠硬 還是有操作空間的，在以往這種例子并不少見，很多開發(fā)區(qū)的操作模式就是先以工業(yè)用地地價(jià)拿下 然后再通過關(guān)系更改為住宅或商業(yè)用地
只要有產(chǎn)權(quán)的房子是可以買賣的?？雌饋砼c周邊的房?jī)r(jià)相比是很便宜。拆遷的話就是平方換平方也是掙錢了；不過你買的房屋必須有產(chǎn)權(quán)，兩證齊全(土地使用證、房權(quán)證)。另外現(xiàn)在買了這個(gè)房子，當(dāng)?shù)卣缫?guī)定拆遷范圍的房子不允許辦理房權(quán)證了，那么你買了就麻煩了，沒有產(chǎn)權(quán)，既然是補(bǔ)償，補(bǔ)償款也不會(huì)給你的。建議你到房管部門打聽一下當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。
工業(yè)用地能辦房產(chǎn)證嗎
工業(yè)用地的房子能買嗎
工程地板能用于家裝嗎
北京港源建筑裝飾工程有限公司
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珠海市金灣區(qū)房?jī)r(jià)
珠海金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)房?jī)r(jià)
青島高新區(qū)珊瑚灣房?jī)r(jià)
琉璃瓦價(jià)格
農(nóng)村蓋房的琉璃瓦價(jià)格
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工業(yè)用地用途是工業(yè)，不能建設(shè)商品房。 除非將工業(yè)用地變更為住宅用地。否則，無法辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地分戶證》。
來自工業(yè)用地上建住宅的房屋能不能買？2015-05-12 -
你好， 通常需要交納以下費(fèi)用：一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方) 二、印花稅和契稅(雙方)三、土地增值稅(出讓方)：四、契稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令[1997]224號(hào)）第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、
來自問下大家，工業(yè)用地稅費(fèi)要繳納哪些2017-08-03 -
只要有產(chǎn)權(quán)的房子是可以買賣的。你要的房屋30平米，花50萬，看起來與周邊的房?jī)r(jià)相比是很便宜，只平均1.666萬一平，拆遷的話就是平方換平方也是掙錢了；不過你買的房屋必須有產(chǎn)權(quán)，兩證齊全（土地使用證、房權(quán)證）。另外現(xiàn)在買了
來自我想問工業(yè)用地建住宅的房子能買嗎2017-08-08 -
案例：前不久，王先生看中了市郊某工業(yè)園區(qū)內(nèi)一棟獨(dú)門獨(dú)院“公寓式”小樓，價(jià)格低、環(huán)境好、距離市區(qū)又近?？梢涣私猓朔客恋匦再|(zhì)為工業(yè)用地，房屋產(chǎn)權(quán)證是“辦公用房產(chǎn)權(quán)證”，不能按揭貸款，還無法遷入戶口。 分析：這種在工業(yè)園區(qū)
來自工業(yè)用地建住宅的房子能買嗎2015-05-14 -
只要能辦理房地產(chǎn)權(quán)證就不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，如果不能，各項(xiàng)合法權(quán)益將沒有保障，或者您應(yīng)該在購(gòu)買時(shí)簽訂盡可能完善的合同，對(duì)相關(guān)問題作出約定。
來自我想問下工業(yè)用地小產(chǎn)權(quán)房合法嗎？2017-04-15
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