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沒有土地使用權(quán)。集資建房一般是單位職工集資在單位擁有土地使用權(quán)的土地上建設(shè)的僅供本單位職工居住的房子，土地使用權(quán)歸屬于單位，不能分割到每一戶。但是可以辦出房產(chǎn)證，類似于經(jīng)濟適用房，只有房屋所有權(quán)，沒有土地使用權(quán)。如果遇到拆遷，土地使用權(quán)的補償是給單位的，不給房屋的所有人。
根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定，距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。
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土地使用權(quán)分為國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。國有土地使用權(quán)按照取得的方式分為劃撥、出讓、作價出資（入股）、租賃、授權(quán)經(jīng)營、荒地拍賣、撥用宅基地、撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股、其他等。集體土地使用權(quán)包括集體農(nóng)用
來自集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)有哪些區(qū)別？住房的土地使用權(quán)有兩種？2016-12-29 -
住房的土地使用權(quán)有兩種：國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)；國有土地使用權(quán)通常是講城市或城鎮(zhèn)上的土地；而農(nóng)村的住房肯定是集體土地使用權(quán)；農(nóng)村住房限制流通，只能在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，而且需要符合條件；國有土地使用權(quán)又分為國有出讓和國
來自國有土地使用權(quán)規(guī)定是什么，住房的土地使用權(quán)有兩種嗎？2016-12-29 -
兩種，一種是劃撥，另一種就是出讓。 劃撥，一般是政府用地、軍事用地、教育用地等。是國家無償給使用方使用的 出讓，一般是企業(yè)用地、城市商品房或者商業(yè)性用地等。是使用方花錢買使用權(quán)限的。 我國的土地證，是使用證，不是所
來自商品房土地使用權(quán)類型有哪些2016-03-09 -
屬于行政劃撥土地上所建的房屋，沒有購買土地使用權(quán)（類似現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房）。這種房子在拆遷中因開發(fā)商需要另行征地，補償費非常低。具體補償標準各地不一。
來自來了解下使用權(quán)房是啥意思2017-07-28 -
基本上集體土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點，可以貸款，我估計是信用貸款什么的，具體你問下銀行方面。 本身工業(yè)用地的土地證是可以抵押貸款的。 但集體的土地證就不
來自想了解有土地使用權(quán)能貸款嗎2016-12-09
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