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請問怎樣認(rèn)定二套房

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提問者:金冰心| 衡陽| 493次瀏覽
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已有3條回答

何平心
回答數(shù):3851 | 被采納數(shù):1

一、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 【詳解】根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。 二、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房 【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。 三、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 【詳解】過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。 四、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房 【詳解】目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。


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史楚潔
回答數(shù):3117 | 被采納數(shù):0

二套房認(rèn)定“認(rèn)房又認(rèn)貸” 你好,6月初,住建部、央行、銀監(jiān)會曾聯(lián)合下發(fā)通知,規(guī)范了第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):認(rèn)房又認(rèn)貸。時至今日已有月余,目前大多數(shù)銀行已開始執(zhí)行新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。“只要夫妻雙方的一方有過個人住房貸款記錄的,無論還清與否,再申請房貸時一律視為第二套及以上。”昨日,記者以客戶身份咨詢農(nóng)行、中行、光大等多家銀行,均得到上述答復(fù)。光大銀行房屋按揭中心工作人員表示,目前二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)既以“家庭”為單位界定,同時又要以央行征信系統(tǒng)記錄為準(zhǔn),即“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”。


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袁光啟
回答數(shù):3542 | 被采納數(shù):0

1、一年的納稅證明。2、注意研究裝修'>北京市的限購政策。3、在沒有確定自己有購房資格之前,不要付款、不要簽合同,很多購房者就是輕信開發(fā)商的吹噓,付款之后,無法退回的!實在沒有把握就找給律師幫你出主意!花點律師費(fèi),比被騙走巨額的定金、首期款,要強(qiáng)!祝你好運(yùn)氣


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