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建筑面積包括墻體面積，公攤面積，使用面積是指套內時能使用的面積，但都不包括陽臺面積，可以參考住宅設計規范
建筑面積分為兩個概念，一個是你所購買的房屋所占有的土地面積，比如說包括墻壁等，還有一個概念就是所有的占地面積，比如說一個樓盤所占有的土地面積，也包括綠地，道路等。
使用面積，顧名思意，就是你所能夠使用的面積，如果你買了一套房子，墻壁所占有的面積是你無法使用的，除去你無法使用的面積，就是你的使用面積，所以，建筑面積大于使用面積。
現在幾乎所有的開發商都會用建筑面積來計算房屋的價格，所以你實際購買的房屋面積比計算中的要小。
房屋建筑面積是房屋各層面積的總和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻面積水平截面計算。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積三部分。
住宅使用面積是指住宅中分戶門內全部可供使用的凈面積的總和，包括臥室、起居室、廳、廚房、衛生間、壁櫥、陽臺和室內走道、室內樓梯等等。
居住面積是指住宅中供日常生活起居用的臥室、起居室等的凈面積的總和。當分戶門內的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內。
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每家公司的計算方式不同，但在行業里面多數是以建筑面積計算，而且就算是使用面積，單價自然也就不一樣了。
來自裝修預算的面積是建筑面積還是使用面積2017-07-27 -
套內使用面積，它指的是套內各項功能空間的使用面積之和。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁柜等。套內使用面積是住宅設計中的技術經濟指標之一。按照國家有關規定，計算套內使用面積時，躍層住宅
來自套內面積與使用面積的區別有哪些？2017-04-10 -
建筑面積就是開發商造房子的外圍空間,包括墻啊,柱子和公攤面積都算上,賣給你都要錢的.實用面積就是你在房子里能住人的空間,一般是建筑面積的89%以上就算不錯拉。
來自建筑面積和實得面積的區別有哪些？2015-06-17 -
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下 簡單的說： 建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 你所指的室內使用面積就是除了陽臺建筑面積外的另二
來自住宅居住面積和建筑面積的區別有哪些？2016-04-20 -
建筑面積包括地下面積和地上的面積，就是說如果你蓋10層樓每層1000平米，那建筑面積大約就是10*1000=1萬平米。 投影面積就是房子的正投影那塊面積的大小，還是上面說的10層樓，正投影面積就是 1000平米拉。
來自誰了解投影面積與建筑面積的區別有哪些2017-06-06
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