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是一種由二次抵押品抵押的消費(fèi)者貸款，允許房主以房屋權(quán)益做抵押。貸款基于房主權(quán)益和房屋市場(chǎng)限價(jià)的利差，也作為資產(chǎn)抵押支持的證券做抵押品。也有人稱“住房權(quán)益貸款”或“二次抵押貸款”。房屋凈值貸款基本上等同于房屋抵押的信用額度，當(dāng)信用額度用完時(shí)，銀行以借款人的房屋做抵押，發(fā)放第二筆抵押貸款，直到貸款完全被付清。如貸款未償清，銀行通過(guò)拍賣借款人的住房，抵消借款人剩余債務(wù)。這類貸款的利率通常采用浮動(dòng)利率，比標(biāo)準(zhǔn)的第二筆抵押貸款低。
1、房屋凈值貸款：HouseEquityLoan，簡(jiǎn)稱HEL，是一種由二次抵押品抵押的消費(fèi)者貸款，允許房主以房屋權(quán)益做抵押，可用于消費(fèi)也可用于投資，是目標(biāo)開(kāi)放性貸款。貸款基于房主權(quán)益和房屋市場(chǎng)限價(jià)的利差，也作為資產(chǎn)抵押支持的證券做抵押品。2、也有人稱“住房權(quán)益貸款”或“二次抵押貸款”。房屋凈值貸款基本上等同于房屋抵押的信用額度，當(dāng)信用額度用完時(shí)，銀行以借款人的房屋做抵押，發(fā)放第二筆抵押貸款，直到貸款完全被付清。如貸款未償清，銀行通過(guò)拍賣借款人的住房，抵消借款人剩余債務(wù)。這類貸款的利率通常采用浮動(dòng)利率，比標(biāo)準(zhǔn)的第二筆抵押貸款低。
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借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并
來(lái)自公積金貸款是怎么一回事呢？請(qǐng)問(wèn)怎么還貸2016-12-23 -
按揭貸款有兩種最常用的還款模式，一個(gè)是等額本金還款法，另一個(gè)是等額本息還款法，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇。面對(duì)昂貴的房?jī)r(jià)，絕大多數(shù)的購(gòu)房者都是貸款買房，但也有少數(shù)人選擇一次性付款。究竟按揭貸款買房與一次性付款買房，哪個(gè)更
來(lái)自貸款買了一套房，聽(tīng)人說(shuō)到等額付款，請(qǐng)問(wèn)這是怎么一回事？2016-12-29 -
住房公積金貸款；個(gè)人住房商業(yè)性貸款；個(gè)人住房組合貸款。
來(lái)自公積金組合貸款是怎么一回事？有什么特點(diǎn)2016-12-23 -
1、你現(xiàn)在房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值估計(jì)在180萬(wàn)元左右（現(xiàn)住房估算為60平米）。2、目前還有35萬(wàn)元的貸款沒(méi)有清償。3、你可以找貸款銀行申請(qǐng)“加按揭”業(yè)務(wù)，也有叫“循環(huán)貸”的。4、你可以用新增的貸款作為首付款，去購(gòu)買一套投資用的房
來(lái)自你聽(tīng)說(shuō)過(guò)加按揭貸款這個(gè)概念嗎？他是怎么一回事呢？2016-12-29 -
算二套貸款的，只要是用于購(gòu)房的貸款，你將貸款還完，也算是有過(guò)貸款記錄的，你的個(gè)人貸款資料和信用記錄都會(huì)保留，你將公積金貸款的這套房售出，在銀行的貸款資料了就留有你的貸款信息了，再買商品房就是第二套購(gòu)房貸款了，不過(guò)看你所在
來(lái)自公積金貸款是怎么一回事？怎么算二套房2016-12-23
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