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你說的空置房是什么概念，，一般都是還沒賣的房子叫空置房，那個房子的物業費是有開發商交。。
根據《住宅物業服務收費管理實施辦法》第16條規定:“房屋交付后空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認后，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。
需要交物業服務費(也就是你說的物業管理費)。第一年按照全額繳納物業費，空置一年以上的自第二年起按照物業費的70%繳納(需提前告知物業公司)。
按照《物權法》的最新司法解釋，自2009年10月1日起，空置房也要交物業費了。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
你好，房子空置也要交物業費，司法解釋物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
一、根據《住宅物業服務收費管理實施辦法》第16條規定:“房屋交付后空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認后，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。”
《中華人民共和國物權法》第七十二條：業主對專有部分外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利，不履行義務。
物業服務和管理的主要對象是建筑及其配套的設施設備維修養護，衛生清潔，秩序維護等，物業服務費的開支也是用于這些。空置房，空置的僅是專有部分，共有部分的權利和義務不在此列。空置房的物業費還是要交的。
是要交納物業費的。房屋交付后空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認后，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。
花時間了解一下相關的法律法規《物權法》《民法通則》《物業管理條例》。
1、誰是物業服務的對象？
公共服務和特約服務的區別，物業企業提供的是公共服務，是對管理區域內建筑及配套的共用設施設備的維修養護，保潔清潔，秩序維護等，是一種無差別整體性服務，不會因為沒人住就減少或者停止提供。
通俗點：物業公司管理的是區域內的共用設施設備，衛生，綠化，秩序什么的，保證管理區域內設施設備正常運行，衛生良好，綠化美觀等，確保物業處于一個良好的運行狀態，以達到物業保值增值的目的。
特約服務則主要的對使用人的服務，比如家里的電器維修和管道疏通，水電代收代辦等，是物業企業為提升服務質量，提高使用人的滿意度另外增加的服務。
2、《物權法》怎么說？
《中華人民共和國物權法》第七十二條：業主對專有部分外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利，不履行義務。
物業服務和管理的主要對象是建筑及其配套的設施設備維修養護，衛生清潔，秩序維護等，物業服務費的開支也是用于這些。空置房，空置的僅是專有部分，共有部分的權利和義務不在此列。空置房的物業費還是要交的。
3、《民法通則》怎么說？
《中華人民共和國民法通則》第九十三條：沒有法定或者約定的義務，為避免他人利益受損失而進行管理和服務的，有權要求受益人償付由此支付的必要費用。
物業企業服務和管理的對象是建筑及其配套的設施設備維修養護，衛生清潔，秩序維護等，是物業保值增值的基礎條件，物業企業運營的成本也是來源于此。
設想一下：如果您物業無人對共用設施設備進行養護，衛生無人打掃，秩序無人維護，物業會變成什么樣的狀況呢？物業的保值增值從何談起。
4、《物業管理條例》怎么說？
《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
國務院頒布的《物業管理條例》說明了，物業服務企業主要的工作，是對于建筑及其配套的設施設備維修養護，衛生清潔，秩序維護等，只要物業服務企業按行業規范和標準進行了服務，業主就需要繳納服務費用。
5、《物業服務合同》的約定？
物業服務合同明確的約定了業主和物業企業的權利和義務。也就是說，只要物業企業按規范提供達到標準的服務，業主就應該足額支付物業服務費。
物業服務不行，衛生差，電梯也不好用，綠化快要死光啦！物業費不交了！
還是需要您先履行您的義務，再要求您的權利會更妥當。物業費還是要交，如果不交只會讓物業企業經營更加困難，更難以提供達到標準的服務。如實在不滿意也應通過合理的方式進行，比如召開業主大會，選聘合適的企業為物業服務。
6、物業企業對空置房的服務？
物業企業對開發商未售出的空置房要收取空置費，理由是，空置房比有人居住的房屋更易出現問題，墻面開裂，門鎖銹死，戶內設施損壞等，物業企業不但要定期巡視巡查，通風查驗和及時維修修繕，還需建立相關檔案等，這些人員和物料支出都是企業的運營成本。
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很多人買了新房之后由于種種原因不能及時入住，但是卻會被通知繳納物業費。很多業主就會問房子沒有入住要交物業費嗎？其實對于沒有入住要交物業費嗎這個問題一直以來都頗有爭議。今天就一起看看房子沒有入住要交物業費嗎？住宅物業服務收
來自房子沒有入住要交物業費嗎？空置房屋的物業費如何收取？2017-06-16 -
一、物業管理費在房屋實際交付后由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。開發商按照購房合同約定交房，業主因某種原因未收房或未實際居住，不影響物業管理費用的收取。 二、根據《物業管理條例》第四十二
來自請問沒收房要交物管費嗎2017-07-25 -
安置房要交物管費的，物業管理服務費條例中主要包含： 1）物業服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。 2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用（含租區內正常工作時間的空調費，公共區域水費、排污費、電費
來自我來問問安置房要交物管費嗎2016-12-16 -
你好，一般來說空置房都要正常繳納物業費的，不過也可以與物業方面好好協商一下，一般物業公司對于這種情況在物業費收取上都會打一定折扣的。
來自誰知道空置房如何交物業費2016-08-27 -
交房那一刻開始算起，物業費主要指對公共部分管理，綠化管理，垃圾處理的費用，和你房子里面是不是住人沒關系。所以必須交。
來自南京空置房物業費該不該交？2015-10-05
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