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人們習(xí)慣上把正在建的、尚未完成建設(shè)的或者暫時不能交付使用的房屋稱為預(yù)售房，它和現(xiàn)房的區(qū)別是： 現(xiàn)房是即買即住，預(yù)售房需要到交房日才能拿到。
房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
你好，預(yù)售房也叫期房，就是還沒有建或者沒有建好，只能通過圖紙戶型；現(xiàn)房呢就是已經(jīng)建成的房子，可以實地去看戶型。一般情況下預(yù)售房比現(xiàn)房要便宜一點，謝謝希望可以幫到你。
是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
預(yù)售房就是指在施工建設(shè)當(dāng)中尚未竣工的房屋提前對外銷售的銷售行為，也就是借用消費者的錢去建房、用消費者的錢去謀私利，這個行為是很不好的。
預(yù)售房是一種比較特殊的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。預(yù)售方具有一定投機性，預(yù)購方具有較大風(fēng)險性，如不加以控制，預(yù)購方權(quán)益易受到侵犯。因此，城市房地產(chǎn)管理法對商品房預(yù)售規(guī)定了較之一般出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更加嚴(yán)格的限制性條件和程序。
商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
商品房預(yù)購人將購買的未竣工商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期； (四)取得商品房預(yù)售許可證。 依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可證制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在具備前三個條件的情況下，向市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管理部門申請《商品房預(yù)售許可證》，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得者，不得進行商品房預(yù)售活動。
房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
現(xiàn)房即買即住，期房需要到交房日才能拿到。
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在商品房預(yù)售過程中，因為商品房為期房，預(yù)售面積是以最初設(shè)計圖紙來確定的，因此商品房實際的面積與約定的面積往往不一致。 希望我的回答能夠幫到你
來自商品房預(yù)售面積是什么意思有人了解嗎？2016-09-28 -
房屋銷售價格指數(shù)是反映一定時期房屋銷售價格變動程度和趨勢的相對數(shù)，它是通過百分?jǐn)?shù)的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。商品房預(yù)售合同備案登記屬于一種特殊的不動產(chǎn)登記，即為保全一項以將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的請求權(quán)而為
來自知道的親說說商品房預(yù)售價格備案是什么意思2016-06-11 -
你好； 1、商品房住宅銷售價格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預(yù)售許可時，必須提交包括預(yù)售價格及變動幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議、預(yù)訂協(xié)議（認(rèn)購書等）樣本等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。預(yù)售價格變動幅度原則上不超
來自房子預(yù)售是什么意思誰可以說說2017-01-14 -
為了加強商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，保證商品房預(yù)售資金專款專用，政府出臺了對商品房預(yù)售資金進行監(jiān)督管理的相應(yīng)辦法。要求商品房預(yù)售資金遵循政府指導(dǎo)、銀行監(jiān)管、多方監(jiān)督、專款專用的原則。商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)就是在這樣的背景下產(chǎn)
來自商品房預(yù)售資金監(jiān)管是什么意思2015-06-20 -
商品房的預(yù)售采取許可證管理制度，房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)單位需要預(yù)售商品房的，須按照相關(guān)規(guī)定辦理預(yù)售許可證審批手續(xù)，取得《商品房預(yù)售許可證》后方可將開發(fā)建設(shè)的商品房上市出售。1、預(yù)售許可證的申請：售房單位預(yù)售商品房，須按規(guī)定
來自請問預(yù)售房制度是什么？商品房預(yù)售房制度的條件是什么？2016-12-22
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