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所謂的雙競雙限房，也就是被簡稱為雙限房的房屋了，即是在限制房屋套型、限制房價的基礎上再競地價以及競房價，來選擇滿足條件的開發企業，以滿足中等收入階層人群的住房需要。雙竟雙限房有何購買限制？雙竟雙限房有哪些政策？
雙竟雙限房有何購買限制？
雙竟雙限房其中的限房價，即是指政府在先前將房價控制于一個范圍或是一個水平之下，在一些已經嘗試雙限雙競的開發模式的城市，比如說裝修'>上海，均價基本是控制在3500元每平米的。
而限戶型則是國家級的硬性指標，有規定了自2006年6月1日起，凡新審批新開工的商品住房建設，房屋套型的建筑面積在９０平方米以下住房的面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70％以上。
雙竟雙限房是可以購買的，但是在購買時有一些限制，其實這些房屋從本質來講還是屬于商品房的，但是因為是低廉的限價房，所以國家在對限價房的買賣進行了相應的限制。
１．需要符合中等收入的條件才能購買；
２．在購得了限價房的家庭，需在交房之日起一年之內入住；
３．對于兩限房的轉讓，在８年之內是不得上市轉讓的；
４．購得限價房的同時不可再申請其他的政策保障性住房。
雙競雙限房政策有哪些？
一、政策
各級城市人民政府要編制年度用地的計劃，科學規定房地產開發土地的供應規模。要優先保證中低價位還有中小套型的普通商品住房(包含經濟適用住房)及廉租住房的土地供應，且年度的供應量是不低于居住用地的供應總量70％。
土地的供應應是在限套型、限房價的基礎之上，采取競地價競房價的辦法，以招標方式來確定開發建設的單位，且繼續停止別墅類的房地產開發項目土地的供應，嚴格來限制低密度及大套型住房的土地供應。
在已經承租了廉租房等的優惠政策住房的家庭，在申請了停止租金補助及優惠，并且已經按市場標準繳交租金之后，由市公房管理中心出具相關的證明，便可視為退出原承租的住房，之后就可以再次申請購買限價商品房了。
二、注意事項
１．價格：限價商品房的銷售價格是按周邊區域的同等普通商品住房市場價格的一定比例來計算的。
２．限價房其本質上仍是商品房。
３．限價房是屬于我國住房保障性質的商品房。政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節都有所介入，并有一定的優惠。
除了上面所講到的雙竟雙限房的購買限制及政策之外，作為預備的購房者，在購買房屋之前務必要清楚辦理的各個環節的流程及要求，以免到時候亂了陣腳。
申請兩限房時，請核對是否滿足如下條件：
1、中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭；
2、必須擁有申請地戶口，并且有一定年限限制；(北京為5年)
3、人均住房面積在15㎡及以下；(具體限制請參考所在城市公布數據)
4、3人及以下家庭成員家庭總資產凈值在57萬元及以下；4人及以上家庭成員家庭總資產凈值在76萬元及以下；
5、3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下；4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下；
6、申請限價房的家庭必須推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
你好，我了解的雙限房申請條件
1、人均住房面積在15㎡及以下；
2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產在57萬元及以下；
3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產在76萬元及以下。
希望幫到您哦。
出售限價房需要在房本上邊寫的日期后5年才能出售,且出售的時候應該按照國家的政策補交相應的差價。如果不補交是變更不了房本及網簽的。
你好！雙限房條件：
１．如果申請人是單身的必須要滿30歲，如果是已婚的則沒有限定；
２．如果申請人單身的話就是你的個人資產，在申請的時候家庭是購買的單位。如果是以你跟父母的家庭為單位來申請的，那么就是你們三口的總資產了。如果是你跟自己妻子的家庭的，那就是你們倆的資產。你在申請時你的年齡必須滿30，因為年滿30歲是算單立戶的，就是你自己以個人為一個家庭。
３．在申請成功之后還是可以再買商品房的，現在對于這個目前還沒有規定說不許買。
４．在購買滿５年之后就可以進行自由交易了，比如說你的房子是你花了30萬買來的，如果５年后賣了80萬，那么所得的差價就50萬，進行交易時國家是要征收你這個50萬的35％，即是17.5萬，那么你出售就可以得到32.5萬。
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襄陽買房條件如下，望采納： 1.具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力; 2.屬襄陽戶口的,需在襄陽連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月); 3.有購買住房的合同; 4.已按規定支付購房首期房款; 5.所購
來自求大神講一下襄陽買房條件有哪些？2016-12-16 -
您好，據我了解商品房驗收必須經過單體驗收、消防、規劃、人防、防雷、環保、綠化、配套等多方面的驗收合格才符合驗收合格，因為住宅作為一種特殊產品，其所要驗收的環節特別多，只有所有的環節驗收合格通過，才能達到驗收合格。希望對你
來自求大神講一下商品房驗收合格條件有哪些？2016-12-20 -
1. 個人的資料符合當地購房要求； 2. 個人必須在當地有半年以上的銀行信息； 3. 個人在銀行沒有不良記錄； 4. 個人必須提供個人的還款能力良好的證明。 總結：只要個人符合以上條件，就可以在當
來自求大神講一下天津辦理限價房的條件有哪些？2016-12-17 -
中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。不過購買“首套房”的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠),購
來自求大神講一下房貸優惠條件有哪些？2016-12-15 -
(1)凡是實際居住在園區酒店式公寓，孩子法定監護人擁有70年產權證，且戶籍與之相一致，并能舉證在蘇州大市范圍內屬唯一合法固定住所的，該公寓住宅可作為入學依據。在施教區學校學位有空余的情況下，可就近安排入學；如施教區學校學
來自求大神講一下蘇州學區房入學條件有哪些？2016-12-17
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