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契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。
規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，
買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%
針對(duì)個(gè)人有兩種情況
1、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房
過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
2、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。
2017年裝修'>重慶二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
針對(duì)個(gè)人有兩種情況
1、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房
過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
2、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。
針對(duì)未成年人有三種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。
針對(duì)夫妻購房的情況
1、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
2、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購房
只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。
其他情況
1、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算作二套房。
重慶第二套房貸款政策
重慶市二套房貸款政策
重慶二套房貸款政策
油煙機(jī)打孔
油煙機(jī)的油
油煙機(jī)開關(guān)
抽油煙機(jī)的區(qū)別
油煙機(jī)區(qū)別
什么牌子的油煙機(jī)
抽油煙機(jī)的清洗方法
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根據(jù)南京住房公積金管理中心發(fā)布通知，對(duì)南京市住房公積金貸款政策作出調(diào)整，二套房公積金貸款首付降至2成，再加上此前的降息降準(zhǔn)，購房者的貸款成本已經(jīng)降到前所未有的低門檻。個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房過去只“認(rèn)貸”，這
來自2017年南京購二套房政策哪位熟悉？2017-09-21 -
2016年重慶二手房交易新政策如下； 個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納) 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭唯一住宅。②購買時(shí)間超過5年。如果
來自2016年重慶二手房交易新政策誰了解?2016-08-17 -
【重慶住房公積金提取新政】 近日，重慶公積金新政出臺(tái)備受重慶市民關(guān)注。自今年2月10日起，重慶住房公積金貸款的首付額度不再是一刀切的三成，而是將根據(jù)購買面積的大小梯級(jí)式遞增，貸款首付比例低至兩成，而雙職工使用公積金
來自2017重慶住房公積金最新政策誰了解？2017-02-24 -
國家規(guī)定假如第一套房沒有還清貸款按揭，則購第二套房則不能享受利率優(yōu)惠。所以二次購房定義則是判斷你在第一次購房時(shí)是否還清銀行貸款。 首套自住房：指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。 二次購房：是指借款人利用貸款
來自重慶購買二套房政策是怎樣的？2017-08-10 -
二套房貸政策,即:擁有一套住房的居民家庭,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策。2015年3月,央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知:對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通
來自重慶買二套房政策是怎樣的？2016-08-17
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