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你好，據(jù)我了解，房齡和貸款的關系如下
一、房齡影響貸款年限
1、多數(shù)商業(yè)銀行規(guī)定，房齡加貸款年限不得超過40年，興業(yè)銀行要求房齡加貸款年限不超過35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內的出讓地。
2、多數(shù)銀行只針對20年內的房屋貸款，光大、郵政、農行可放寬至25年內，只有中國銀行可以接受30年房齡。
3、公積金貸款要求房齡+還款年限不能超過30年，且最多貸款30年。
二、房齡影響貸款成數(shù)
1、公積金貸款成數(shù)與房齡有密切的關系。房齡10年以內房屋，貸款成數(shù)為6成，10-15年以內房屋，貸款成數(shù)為5成，15-20年以內房屋，貸款成數(shù)為4成；20-30年內房屋，貸款成數(shù)為3成。
2、商業(yè)貸款中，個別銀行會對房齡高的房屋降低貸款成數(shù)，如浦發(fā)銀行、農商銀行、建設銀行、招商銀行等，對于20年—25年房齡的房屋，會在原有貸款成數(shù)的基礎上降低一成。
房齡不但會影響到房屋質量和居住舒適度，還會影響到貸款，房齡過老，貸款成數(shù)會降低，貸款年限會減少，購房者在計算購房成本時，要明確房屋可貸款額，避免出現(xiàn)資金不足的情況！
你好，多數(shù)商業(yè)銀行規(guī)定，房齡加貸款年限不得超過40年，興業(yè)銀行要求房齡加貸款年限不超過35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內的出讓地。多數(shù)銀行只針對20年內的房屋貸款，光大、郵政、農行可放寬至25年內，只有中國銀行可以接受30年房齡。
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您好。房子的評估值是銀行為控制風險，對房子估值比市場成交價稍低一些，一般如果要是最多貸款的情況下評估值是成交價的80-90%。譬如北京首套房。此時貸款金額=評估值*0.65成。貸款流程。商業(yè)貸款：資質審核-簽署買賣合同-
來自房屋評估價和銀行貸款有什么關系？房子評估貸款流程有哪些？2017-06-01 -
跟年齡有關系： 1、年齡為18-65周歲的自然人； 2、具有有效身份證； 3、征信良好，無不良記錄； 4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入； 5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書； 6、具有支付所購房屋首期購房款能
來自大連公積金貸款年齡跟什么有關系？2017-01-03 -
您好：。 繳稅的多少取決于網(wǎng)簽價，決定網(wǎng)簽價的因素有兩個因素。其一，不能低于當?shù)氐恼笇r。（具體到每個城區(qū)和樓盤具體定價）。其二，根據(jù)貸款的情況決定網(wǎng)簽價。首套商業(yè)貸款都是網(wǎng)簽價的70%（例如貸款70萬，網(wǎng)簽價就需要
來自繳稅多少和貸款多少有什么關系？2017-06-15 -
據(jù)了解！并不是所有的二手房都可以辦貸款 通常情況下，對于二手房貸款，房齡規(guī)定一般在20--25年間，而如果是遇到房齡較老的房產，即使是辦理了貸款，銀行也會很大程度的降低借款人能申請到得貸款額度 。房齡越老，所能辦理貸
來自誰說說二手房房齡貸款是有什么要求？2016-11-03 -
二手房的商業(yè)貸款年限因不同銀行有不同規(guī)定，一般是房齡加貸款年限不超過35年且房屋必須是在1987年后建造的(注：有的銀行規(guī)定必須1990年以后建成的且擬抵押房屋的建筑面積不得低于50平方米)。 此外，不同年限的二手房公
來自老房子房齡貸款年限有什么限制?2016-08-23
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